PRINCIPALES PLANOS QUE SE MANEJAN EN UNA OBRA

• Planos arquitectónico: planta baja, planta alta, planta de azoteas. cortes y fachadas 
• Plano estructural y de cimentación: Plantas de azotea donde se conoce a detalle el armado de las lozas, diámetros de acero y memorias de calculo. Planta de cimentación donde se especifican dimensiones de materiales y cimentación, así como el armado del acero en castillos y cadenas.
• Instalación eléctrica: Distribución de lamparas y contactos donde se indican los diámetros de cable a utilizar así como memoria de calculo, cuadro de cargas y simbología.
• Instalación hidráulica y sanitaria: se indica la distribución e instalación de los diámetros y materiales en los ductos de agua y desemboque del mismo, también se indican bajadas pluviales y memoria de calculo e isometricos.
• Instalación de gas: se indica la distribución y diámetros de material de los ductos donde se utilizara el gas e isometricos
• Planos constructivos: planos de albañilería, planos de acabados y planos de carpintería, etc.
• Instalación de equipo especial por ejemplo aire acondicionado, teléfono, audio y vídeo.

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¿CÓMO COMENZAR EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN?

Si ha estado trabajando en la industria de la construcción durante un tiempo y está esperando para poder dar el salto y establecer su propia empresa, puede que esté intranquilo por todo el trabajo duro que conlleva. Sin embargo, las ventajas pueden superar a las dificultades, siempre que esté preparado para todo el papeleo.

Establecer su propia empresa de construcción exige mucha planificación y preparación, además de capital para poder comenzar. Es probable que tenga que solicitar un préstamo o buscar inversores para su empresa, y para ello deberá demostrar que cuenta con un plan empresarial sólido con objeto de garantizar a los inversores que tiene un plan viable para ganar dinero. También es un buen momento para investigar a la competencia y ver qué están haciendo bien y qué no.

Ahorre costes en los primeros días de su negocio alquilando todos los equipos que pueda. Descubrirá que hay numerosas empresas que alquilan equipos de construcción, y esto le ayudará a no tener pérdidas antes de empezar a ganar dinero y poder invertir en bienes de su propiedad. Encontrar personal es otro gran reto para cualquier empresa de construcción nueva, ya que deberá mantener unos costes bajos al mismo tiempo que necesitará trabajadores experimentados. Asegúrese de correr la voz entre cualquier contacto que tenga en la industria y envíe sus requisitos a centros de trabajo y periódicos locales. Logre un buen equilibrio entre profesionales asentados y aprendices más jóvenes.

También necesitará desarrollar buenas relaciones laborales con los proveedores, ya que la capacidad de tener acceso rápido y fácilmente a todo, desde el cemento a la madera, aumentará enormemente sus posibilidades de desempeñar un buen papel en la industria de la construcción. Asegúrese de visitar siempre a los nuevos proveedores personalmente, y tome nota de sus nombres y especialidades.

Su nueva empresa también requerirá que dedique mucho tiempo y dinero a promocionarla. Aunque probablemente el boca a boca sea uno de los mejores métodos para captar y mantener clientes, también querrá publicar anuncios online y en publicaciones impresas. Es buena idea crear una página web propia, aunque sea muy básica, ya que en la actualidad a muchas personas les gusta obtener algo de información sobre una empresa antes de contratar sus servicios y la presencia en Internet es tranquilizadora, sobre todo si la página tiene un aspecto profesional.

Planifique siempre cada trabajo de forma meticulosa, decidiendo el número de personas que necesitará para que le ayuden a realizarlo y qué tipo de equipos necesitará. Sus presupuestos deberán ser precisos y deberá ser capaz de incluir factores de todo tipo, desde retrasos a causa del mal tiempo hasta el coste de un grupo electrógeno diésel para alimentar a los equipos.

El éxito en la industria de la construcción puede ser difícil al principio, pero si tiene habilidades en esta industria y buena cabeza para los números, podrá irle bien en el futuro.

Autor: Cindy Grant
Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/sugerencias-articulos/como-comenzar-en-la-industria-de-la-construccion-5476569.html

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Cómo Hacer Un Plan Estratégico Y De Marketing Para El Estudio De Arquitectura

Si aún no lo sabes te lo digo yo: es fundamental en un negocio (y un estudio de arquitectura lo es ¿o no?) saber dónde estamos, a dónde quiero llegar a corto, medio y largo plazo, con qué medios técnicos, humanos y económicos cuento y qué estrategias de marketing voy a implementar para conseguir estos objetivos. Vamos a ver los pasos necesarios para realizar un plan estrátegio y de marketing:

1. ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL
   1.1 Análisis D.A.F.O: Debilidades, Fortalezas, Amenazas y Oportunidades respecto a... Dirección Servicios Ofrecidos, Mercado, Personal y Otros Recursos.
   1.2 Criterios de selección de estudios por clientes privados.
2. OBJETIVOS
   2.1 Definición y Requisitos
   2.2 Cuantificación: Anual, Plan estratégico (3 años) y Segmentación por tipo de clientes.
   2.3 Seguimiento de los Objetivos
3. ESTRATEGIAS
   3.1 Servicios
   3.2 Mercados / Topología de clientes - objetivo
   3.3 Diferenciación
   3.4 Comunicación. Imagen
   3.5 Precio
4. PLAN DE ACCIÓN
   4.1 Los servicios: ¿Ampliar la gama o especialización?, ¿mejorar la calidad técnica, el servicio ofrecido o ambos? 
   4.2 Mercados / Clientes objetivos
   • Área comercial
   • Ficha cliente
   • Análisis de la competencia
   • Control de posibles encargos
   4.3 Diferenciación
   • Servicios
   • Precios
   • Imagen
   • Otros
   4.4 Asignación para cada acción
   • Responsable
   • Plazos
   • Presupuestos, Recursos
   4.5 Seguimiento de cada acción
   • Medidas correctoras si no se han tomado las medidas previstas
5. PLAN DE MARKETING
   • Redacción por parte de todo el estudio (objetivos, estrategias, y plan de acción)
   • Revisión y mejora cuando proceda de las propuestas por el ponente.

Hablaremos a partir de aquí de 3 tipos de Planes de Marketing, entre los posibles de ser llevados a cabo por estudios / empresas unipersonales o pequeñas empresas, relacionadas con la arquitectura y la construcción, extraídos del libro de "Marketing para Arquitectos" de Corian:

1. El Plan de Contactos.
2. El Plan "Pasivo".
3. El Plan "Activo".

1 – El Plan de "Contactos"

Este no es un método. Es, básica e históricamente, la forma en que la mayoría de los profesionales de la construcción consiguió y consigue la mayoría de los "encargos de trabajo". Es la forma en que el 90% de los profesionales independientes y pymes esperan resolver su economía: actual y futura.

5 Puntos básicos para optimizar "su plan" de contactos:

• Mejorar SU mensaje.
• "Explorar" y "explotar" su cadena de Contactos.
• Tener una propuesta clara de Honorarios.
• Mejorar su relación con los Clientes actuales.
• Recuperar / "Recontactar" a sus "viejos clientes".

2 - El Plan Pasivo

Cuando pregunto a mis compañeros y alumnos de mis cursos: ¿alguien hizo algo de marketing alguna vez"?

Siempre hay alguien que dice que hizo algo. Cuando le doy lugar a que lo cuente, la mayoría de las veces alguno de los participantes comenta que, hace unos años, consiguió una base de datos, escribió e imprimió unas cartas, y las envió a dicha base, ofreciendo sus "servicios de arquitectura y construcción", no le suena esto parecido a más de lo mismo de lo que podrían ofrecer usted y los profesionales?

Mejor aún, cuando pregunto a qué cantidad de personas, entidades ó empresas se lo enviaron, y que resultados obtuvieron, las respuestas son:

Tipo 1) -"No nos sirvió para nada; se lo enviamos "como a 20 empresas y no tuvimos resultados". Por lo cual, qué cantidad de clientes logrados sería el 2% o el 3% de 20? : es menor a cero.

Tipo 2) -"Obtuvimos pocos resultados"; hace como diez años le enviamos una comunicación ofreciendo nuestros servicios de "Diseño de Consultorios Médicos" a una base que conseguimos de 1.000 profesionales de la salud, y sólo respondieron dos, de los cuáles uno era miembro del directorio de un importante sanatorio, y nos contrataron para una ampliación de 500 m2 en un terreno lindero al mencionado sanatorio".

Al preguntarles cuanto habían invertido en la redacción, impresión y envío de las cartas, me dijeron algo así como 1.000€.-; al preguntar cuánto habían facturado en honorarios, la respuesta fue -"más de 30.000€".

Pregunta: ¿invertir 1.000€.- y facturar como respuesta a ello 30.000€.- ¡NO ES UN RESULTADO IMPRESIONANTE! ¿Dónde están los "pocos resultados?.

Al preguntarles qué les habían contestado los otros 998 profesionales de la salud cuando los llamaron por teléfono para verificar si dicha carta les había llegado y qué pensaban respecto de su oferta de servicios, la respuesta fue: -"no los llamamos".

3 – Su Plan de Marketing Activo

Recordemos a quiénes nos dirigiremos ahora: a aquellos que Aún no lo conocen.

Por su condición anterior de "DESCONOCIDO" para ellos, debe llegar a una gran cantidad de personas, entidades ó empresas (recuerde el % de respuesta de acciones de marketing), a través de una serie de pasos sucesivos a través de los cuales deberá ir obteniendo los siguientes logros:

1. Llamarles la Atención.
2. Generarles el Interés.
3. Despertarles el Deseo.
4. Provocarles la acción de Compra / Contratación.

A estos potenciales clientes, desde un primer momento, les deberá demostrar su Competencia Diferenciada, es decir, que usted NO PUEDE (no debe) presentarse ante ellos como "Arquitecto que hace Proyectos y Dirección de Obras", ó "Empresa constructora que se dedica a Obras Civiles e Industriales" (hay otro tipo de Obras?).

¿Por qué? Porque seguramente cada una de dichas personas, entidades ó empresas tiene ó conoce uno (tal vez varios) arquitectos ó empresas constructoras "amigos" ó conocidos que también hacen "Proyectos y Dirección de Obras". Y si "ya tienen uno" (o varios) que hacen "lo mismo" que usted ó su empresa dice que hace, para qué querrían a otro, encima, desconocido?

La respuesta podría ser para nada. Pero le sugiero que trabajes sobre otra respuesta: Para presentarse Distinto. Para hacerlo Diferente.

La COMPETENCIA DIFERENCIADA de un profesional de la construcción no puede darse por:

• "Ser el más barato", sería la ventaja más precaria (si precaria), con la que un profesional se podría presentar: cuánto podría sostener esta ventaja a lo largo de los años? Cómo se ve profesionalmente bajo la calificación de potenciales clientes como el más barato?

• "Ofrecer un buen servicio al cliente"

¿Cómo presentarse diferenciadamente?

Recuerde que los potenciales clientes a los cuales usted quiere llegar NO LO CONOCEN; entonces, a manera de recomendación, salga de su lado de su escritorio ó tablero, y póngase del lado de un potencial cliente, y hágase la "pregunta del millón": ¿Qué podría necesitar este grupo de personas, entidades ó empresas que yo / mi estudio / mi empresa tenga para ofrecerle?

Le propongo dos formas de presentarse diferenciadamente:

• Ofreciendo Especialidades únicas
• Ofreciendo Servicios especializados a sus colegas

Autor: Matias Baixauli

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/marketing-en-internet-articulos/como-hacer-un-plan-estrategico-y-de-marketing-para-el-estudio-de-arquitectura-4195898.html

Sobre el Autor

Arquitecto por la Universidad Politécnica de Valencia (España). Director de QualitARQ.com plataforma tecnológica 2.0 para profesionales de la Arquitectura y la Construcción. http://www.qualitarq.com

Autor del informe "20 Tips para Arquitectos 2.0" que desvela cómo Aumentar tus Ingresos Ofreciendo Servicios Profesionales en Internet. Puedes descargar este informe GRATIS en http://www.arquitectos20.com.

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Aumentar El Valor De Tu Vivienda

El mercado inmobiliario en el D.F mantiene sus expectativas de crecimiento y tiene el potencial de convertirse en los próximos años en un negocio basado no sólo en la construcción, la venta y el arrendamiento de desarrollos habitacionales, sino también en un mercado cada vez más determinado por la generación de plusvalía que tiene que ver con el diseño y las adecuaciones de funcionalidad que se hacen en los bienes inmuebles ya existentes.

El arquitecto Paul Villaruel, fundador de la empresa Dix Aluminio, señala que el valor de los arrendamientos y la compraventa de propiedades no sólo se basa en su ubicación o la inyección de capital, sino que se vuelve cada vez más importante invertir de manera específica e inteligente en la generación de espacios interiores habitables.

Por otro lado, la oportunidad de hacer negocios ya no es exclusiva de los grandes hombres de negocios, hoy el mercado presenta oportunidades para quienes invierten en espacios ya construidos haciéndolos atractivos en función de su diseño y su configuración interior.

Aspectos que garantizan plusvalía

El valor del mercado inmobiliario en la Ciudad de México mantiene una tendencia a la alza, desde el primer trimestre de 2013, los precios de la se elevaron 5.35% con respecto al mismo periodo del año pasado de acuerdo a cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Este incremento es resultado de diversos factores como el estado general de la economía y el aumento en el número de transacciones de viviendas de valor medio y residencial, lo que en buena medida se relaciona con el diseño de interiores y el equipamiento de una propiedad.

¿Qué es la funcionalidad habitacional?

La ubicación de un bien inmueble tiene un impacto directo en su valor de venta o renta, pero cada vez tiene mayor relación con el valor agregado que representa su funcionalidad habitacional.

La funcionalidad habitacional es el proceso de convertir un espacio en un lugar habitable, más que la simple configuración doméstica que otorgan un techo y cuatro paredes, esto tiene que ver con la posibilidad de apropiarnos de él y hacerlo nuestro.

La diferencia entre tener éxito, o no, en el negocio de las bienes raíces se encuentra en la capacidad de ofertar, arrendar y vender departamentos o casas donde no solamente se pueda vivir, sino que también resulte posible habitar.

Generar funcionalidad habitacional es propiciar la identificación del inquilino o del propietario con su espacio doméstico, lo cual se consigue configurando espacios interiores que sigan la línea del diseño contemporáneo (percibido como de nuestra "época") y permitiendo que su personalidad individual se configure en relación con el espacio (generar en él la idea de que el espacio que habita es único, solamente suyo).

El uso de materiales como el aluminio y el vidrio en cocinas u otros espacios interiores es una de las tendencias del diseño contemporáneo, su uso genera funcionalidad y produce la percepción de habitar una construcción nueva, incluso en el caso de propiedades antiguas que son remodeladas. El uso rentable de estos materiales evita la utilización de equipamiento de cocina y baño prediseñado, que la mayoría de las veces  es importado y de costo elevado.

Una estrategia eficaz para generar plusvalía en nuestras propiedades a través de la funcionalidad habitacional en el diseño de interiores es adaptar cocinas u otros espacios usando materiales como el aluminio y el vidrio. Debes guiarte por las dimensiones de cada habitación y usar mobiliario específico, evitando que sea de importanción. Ya sea que lo hagas por tu cuenta o con un contratista, tus costos se reducirán y aumentará el valor de tu inversión. 

Un proyecto inteligente no diseña el espacio interior en función de la compra de mobiliario y equipamiento, sino que proyecta esos dos aspectos usando los materiales adecuados según las necesidades de cada espacio doméstico. De esa forma, genera verdadera funcionalidad habitacional y configura un diseño interior único de mayor valor agregado para una propiedad.

Autor: Realtyworld Ciudad Victoria

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/propiedad-inmobiliaria-articulos/aumentar-el-valor-de-tu-vivienda-6746036.html

Sobre el Autor

Realty World M2

Ciudad Victoria Tamaulipas

www.realtyworldm2.com

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EL ARRANQUE DE LOS PROYECTOS DE ARQUITECTURA

Un buen punto de arranque para proyectos de arquitectura

Un buen primer paso para una persona interesada en promover un proyecto edificatorio puede consistir en encargar a un arquitecto la búsqueda del solar idóneo para emplazarlo. El arquitecto que se encargue de esa búsqueda puede no ser el mismo que el que se encargue de desarrollar el proyecto. Si el arquitecto proyectista va a ser distinto del encargado de buscar el solar, tras formalizar la compra, el promotor deberá buscar, seleccionar y contratar al profesional adecuado para encargarse del proyecto.

Propuesta y negociación

El arquitecto proyectista seleccionado deberá detallar el alcance y el coste de los servicios que se necesitarán. La claridad en los servicios profesionales, los honorarios, los plazos y los procedimientos es vital para establecer una buena relación entre promotor y arquitecto. Una vez se haya alcanzado un acuerdo acerca del ámbito de los servicios y el plan de trabajo, el arquitecto tendrá que preparar y presentar una propuesta de honorarios para que el promotor la considere. Si la propuesta de honorarios se acepta, ambas partes sellarán el acuerdo mediante la firma de un contrato. Si no se alcanza un acuerdo, aún será posible renegociar el alcance de los servicios y los honorarios. Si por cualquier razón no se puede alcanzar un acuerdo, tendrán que terminar las negociaciones y será necesario que el promotor seleccione a otro profesional.

El contrato arquitectónico

Los contratos para la prestación de servicios arquitectónicos son documentos flexibles que pueden ser adaptados. Un buen contrato debe incluir, al menos, los servicios a proporcionar, los honorarios por esos servicios, las responsabilidades del cliente y los términos y condiciones aplicables. Es aconsejable que el documento presente una estructura desglosada del trabajo a realizar y una lista detallada de tareas para facilitar el desarrollo de los servicios. Una estructura desglosada del trabajo define mejor los servicios y honorarios; además sirve como herramienta de gestión del proyecto durante su ejecución. El contrato debe ser un documento equilibrado, que trate a ambas partes justamente, y debe estar diseñado para evitar conflictos si se descubren discrepancias entre las expectativas de cada uno. Es conveniente que el promotor dedique un tiempo a repasar detenidamente el texto antes de firmarlo. En determinadas circunstancias, puede ser aconsejable que solicite asesoramiento legal al respecto.

Del programa al Anteproyecto

Tras la contratación, el arquitecto comenzará a desarrollar el programa de necesidades mediante la redacción del Anteproyecto. El Anteproyecto debe dar una respuesta meditada y razonada al programa de necesidades, explorando las posibilidades, los costes y las limitaciones. Es posible que al dar forma al Anteproyecto, el arquitecto se vea obligado a proponer alteraciones en el programa; ello es debido a que se trata de un proceso creativo e interactivo. En cualquier caso, disponer de un buen programa de necesidades siempre ayudará a guiar todo el proceso constructivo.

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/profesiones-articulos/promociones-inmobiliarias-el-arranque-de-los-proyectos-de-arquitectura-5466660.html
Sobre el Autor
Daniel Trujillano, arquitecto en Marbella y alrededores
http://www.arquitectotrujillano.com

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DOS DECISIONES PARA AHORRAR DINERO EN LA CONSTRUCCIÓN

Construir una casa es para la mayoría de las personas una tarea única en la vida. Asumo, después de tanta experiencia con clientes diferentes que ocurre una sola vez en la vida…

También voy a asumir que 9 de cada 10 presupuestos, son ajustados y no sobra dinero. En realidad muchas veces falta. Por lo tanto, deberías pulir todos los costados que puedan quitar dinero de ese presupuesto, y que no dispone de partidas extraordinarias para "adicionales". A lo mejor no es tu caso, pero ocurre con la mayoría.

Deberás tomar muchas decisiones a lo largo de todo el proceso. Unas que involucran cosas pequeñas y otras más importantes. Dentro de esas decisiones importantes hay dos en especial que deberías ser eficaz a la hora de elegir.

Fallar aquí, significa perder dinero. A veces Mucho.

Decisión 1:

Contar con un Proyecto Profesional Completo.

Cuando comenzás esta aventura de construir tu casa, comenzás buscando ideas sobre estilos de casas, ello lleva a definir un anteproyecto inicial, que se va corrigiendo hasta adaptarse totalmente a nuestra forma de vivir.

Luego debe traducirse en un proyecto. El Proyecto debe resolver principalmente, todas las cuestiones técnicas que hacen a la Estabilidad de la vivienda y su Estanqueidad (es decir, que no entre el agua en ninguna de sus formas).

La decisión que ahorra consiste en contratar un proyectista que te brinde un "Proyecto Completo".

Porque la falta de información bien comunicada dentro de una obra es la principal fuente de pérdida de dinero y es la piedra fundamental de todos los malentendidos con el constructor… es muy difícil de verdad tratar de sacar la construcción adelante con solo unos pocos datos.

Se improvisan tareas, se rompen otras mal hechas y se repiten tantas tareas inútilmente. El rubro "Adicionales", se llena de tareas que pudieron haberse evitado. No contar con un proyecto o disponer solo de un "dibujito", significa gastar por lo menos, 10 veces el valor del proyecto en trabajos extras, sin contar las mermas de la calidad constructiva.

De ahí que resulta vital contar con un proyecto que explique paso a paso todo lo que hay que hacer. Si dejás libre interpretación, cada constructor presupuestará lo que entienda o quiera. Y para vos será un trabajo imposible descifrar que es lo que ha presupuestado cada uno y compararlos.

Decisión 2:

Elegir un Constructor con Todos los Pergaminos.

El Constructor es el máximo responsable de la correcta ejecución de una obra. Esto es una verdad Universal. ¡Cuidado! el Máximo, no significa que sea el Único.

El constructor, es el que tiene la obligación del resultado. Es decir entregar la obra tal y como se ha proyectado. Pero bien puede no ser el responsable de todas las tareas adicionales o defectos que se produzcan durante la obra.

La decisión que ahorra consiste en elegirlo.

Un error muy común es elegir al constructor por el presupuesto más barato. Si elegís un constructor por un precio muy, muy bajo, seguramente algo faltó presupuestar, y es una señal segura de problemas futuros.

Cuidado con los presupuestos muy baratos. El presupuesto es uno de los factores para tomar la decisión. No el único. El dinero que ahorres por un presupuesto más barato, lo gastarás luego en reparaciones.

Al decidir busca un equilibrio entre…

Trato amigable – Trayectoria Técnica – Solvencia Económica – Precio

Y en ese mismo orden. Es decir, encontrá un amigo, que sepa hacer muy bien el trabajo, sin necesidades económicas urgentes, y cuyo precio se adapte a su presupuesto. Difícil ¿no?

Es laborioso, lo sé, pero la búsqueda vale la pena. Puede ser que el precio inicial sea un tanto más alto pero a la larga, Ahorrarás Dinero y Dolores de Cabeza.

Autor: Martín Bonari

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/mejoras-del-hogar-articulos/dos-decisiones-para-ahorrar-dinero-en-la-construccion-5724900.html

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El Arquitecto Perito Y Las Instalaciones De Los Edificios

La peritación de las instalaciones de los edificios

El arquitecto y la investigación pericial de las instalaciones

 La aparición de lesiones en el edificio con causa en las instalaciones puede conllevar la necesidad de que un arquitecto intervenga y redacte un informe pericial al respecto, exponiendo sus conclusiones en el correspondiente dictamen. Ejemplos de dichas lesiones pueden ser:

• en las instalaciones de saneamiento, la aparición de manchas en paramentos, de atascos, roturas o descuelgues en redes, el envejecimiento u oxidación de elementos, la lentitud en la evacuación, etc.
• en las instalaciones de electricidad, la ausencia o rotura de tapas, protecciones o mecanismos, la existencia de zumbidos, la falta de corriente en tomas, etc.
• en instalaciones de abastecimiento de aguas, la aparición de oxidaciones, salideros o roturas en las redes, la avería de equipos, el exceso o defecto de presión o de caudal en grifos, etc.

Investigación preliminar y organoléptica

 Ante un caso de lesiones con origen en las instalaciones, el arquitecto designado como perito deberá empezar por recopilar toda la documentación técnica disponible y recabar información acerca del mantenimiento aplicado y las alteraciones realizadas con posterioridad a la construcción del inmueble. También conviene que los usuarios le informen acerca del funcionamiento de las instalaciones afectadas.

Posteriormente, deberá realizar un reconocimiento organoléptico de la instalación, con manipulación ordinaria de mecanismos.

Investigación mediante pruebas y ensayos

Tras el reconocimiento organoléptico, el arquitecto perito puede requerir un examen más profundo de algún aspecto de la instalación, por medio de la intervención de especialistas y mediante encargo concreto y responsable. Ejemplos de dichas operaciones pueden ser:

• en la instalación de saneamiento, la apertura de arquetas, la realización de pruebas de circulación de efluentes, la apertura de rozas o calos en paramentos para descubrir conductos o sus uniones, el sondeo de colectores obstruidos, etc.
• en la instalación eléctrica, la medición de pérdidas de intensidad de corriente, el desmontaje de cuadros o mecanismos, la comprobación de tomas de tierra, etc.

Medidas inmediatas de seguridad

En su intervención pericial, el arquitecto deberá dictaminar si el estado en que se encuentran las instalaciones afectadas supone o no un riesgo para la seguridad, y si su conclusión es que existe peligro para las personas, tendrá que recomendar la adopción de medidas correctoras inmediatas. Ejemplos de casos que pueden requerir la adopción de tales medidas son:

• en la instalación de saneamiento, la existencia de salideros que puedan afectar a la cimentación del edificio
• en la instalación eléctrica, la existencia de partes electrificadas accesibles
• en la instalación de fontanería, la existencia de lesiones o defectos que comprometan la salubridad del agua.

Autor: arquitectoperito

Daniel Trujillano, arquitecto

http://www.arquitectotrujillano.com/periciales/home.html 

Redactor de informes periciales relacionados con la edificación

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/reparaciones-domesticas-articulos/el-arquitecto-perito-y-las-instalaciones-de-los-edificios-6882532.html

Sobre el Autor

Daniel Trujillano cursó sus estudios en la Universidad de Sevilla, donde recibió su título de arquitecto en el año 1998.

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¿Cuáles Son Los Mejores Consejos Para Una Iluminación Artificial?

Muchas veces aunque no seamos conscientes, nuestro hogar no cuenta con la mejor iluminación, es por ello que podemos llevar a cabo pequeños consejos que marcarán la gran  diferencia respecto a la iluminación de nuestro hogar.

¿Cuáles son los mejores consejos para tener una buena iluminación artificial?

Es posible que ya lo sepas, pero, contar con una buena iluminación en tu hogar va a hacer que tengamos una mayor vitalidad, y además va hacer que nuestra vivienda parezca mucho más amplia. La colocación de la luz y la intensidad de la misma, va a marcar grandes diferencias en el hogar.

También modulando la luz podemos hacer que nuestro hogar sea más acogedor o por el contrario, tenga un aspecto más duro.

Otras veces, simplemente eligiendo la luz y donde la colocamos, podremos modificar ambientes, no podemos olvidar que cada estancia y rincón del hogar va a requerir un tipo de iluminación específica, y también una intensidad de luz concreta.

Si consigues hacer una buena iluminación acorde a tu vivienda, esta cambiará completamente.

¿Qué debemos tener muy en cuenta a la hora de iluminar?

Cuando estamos buscando iluminar nuestro hogar de una forma óptima, va a haber una regla fundamental a seguir, y es que deberemos huir de los puntos de luz únicos, para conseguir el tipo de ambiente que deseamos.

Por otro lado, cuidando la iluminación, vamos a conseguir evitar uno de los errores más comunes que se suele producir en los hogares, que es tener un exceso de claridad en un punto, pero que en el resto del espacio no haya la suficiente luz.

Lo que se debe intentar siempre, es repartir la iluminación por todo el espacio, conseguir esto es más fácil de lo que pensamos ya que simplemente deberemos recurrir a modelos de iluminación que se adapten a la necesidad del espacio.

En cuanto a la iluminación, también podemos optar por modelos que cuenten con su propio regulador de potencia e intensidad, este tipo de iluminación, es idónea cuando se busca tener una intensidad de luz en función de cada momento o situación.

Con una iluminación cuidada, vamos a poder regular la luz que tiene la vivienda o la estancia en concreto, y de esta forma podremos esconder o realzar las zonas que queramos.

Si estás buscando consejos en este sentido, no olvides que en algunas  agencias inmobiliarias, tienen equipos de decoradores, reformas etc, que te pueden aconsejar lo mejor para tu caso (y tu tipo de vivienda).

¿Sabías todos estos consejos de iluminación? ¿Te han servido?

Autor: MrHouse Inmobiliaria

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/propiedad-inmobiliaria-articulos/cuales-son-los-mejores-consejos-para-una-iluminacion-artificial-7271877.html

Sobre el Autor

En la agencia inmobiliaria Mr. House, aparte de mantenerte al día sobre las novedades del sector inmobiliario, te queremos contar los mejores consejos de decoración e iluminación. 

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¿Cómo Administrar La Construcción De Tu Casa?

¿Qué Hacer Para No Gastar ni un Dólar de Más en la Construcción de Tu Casa?

Ser ordenado pareciera hoy no tener mucha trascendencia, no es de un ser virtuoso. Sin embargo, ser ordenado es una cualidad más importante que tienes que desarrollar.

El orden en la obra es todo. Tener la obra ordenada no significa tener la obra limpia de escombros… significa tener control en todo momento de las siguientes cuestiones:

¿Cuánto llevo invertido?

¿Cuánto dinero me falta?

¿Cuánto tiempo falta?

¿Cuánto dinero necesito el mes que viene?

¿Me he salido del presupuesto?

¿Cuánto dinero extra debo conseguir y cuando?

Si en cualquier momento de la obra no puedes responder a estas cuestiones, no tienes el control.

Tu Preocupación Central Es La Provisión Del Dinero Para Que Las Demás Piezas Se Muevan Coordinadas.

Si te atrasas con los pagos, vas a provocar malestar en los trabajadores y el malestar siempre es más caro. Simplemente porque una persona que está pensando en que no cobra su dinero, no puede hacer su trabajo correctamente.

Si no fíjate tú mismo como trabajas cuando el jefe, o tu cliente se atrasa con los pagos, ¿Cómo seguirás trabajando para esa persona? ¿Notas como tu atención se desvía poco a poco?

Si el trabajador no hace su trabajo correctamente, significa que hay errores, y los errores cuestan dinero, dinero que sale de tu bolsillo. Entonces hay que repetir trabajos, con la consecuente pérdida de materiales y tiempo.

Tú cumple tu parte, pagándole a todo mundo como está pactado. Luego puedes exigir, con todo derecho, que cumplan la suya.

Autor: Martín Bonari

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/mejoras-del-hogar-articulos/como-administrar-la-construccion-de-tu-casa-5725454.html

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Cómo Elegir Aire Acondicionado

¡Algunas recomendaciones sobre cómo elegir aire acondicionado!

Ahora que ha llegado el buen tiempo a nuestras casas y gozamos de una buena temperatura, tenemos que pensar que en unas semanas empezará a apretar el calor en nuestros hogares, teniendo que tomar algunas precauciones en estos meses de verano. Por eso, este es el mejor instante para adquirir nuestro equipo de aire acondicionado. Aquí te dejamos algunos consejillos de cómo elegir aire acondicionado sin equivocarnos:

• Fíjate en la etiqueta energética que informa de los valores de consumo
  de energía y eficiencia del aparato, así como de las prestaciones del mismo, permitiendo conocer de forma rápida la eficiencia energética de cualquier electrodoméstico. Elige el que tenga un mayor  grado  ya que este es un detalle importante de cómo elegir aire acondicionado que beneficia tanto el medio ambiente, como nuestro bolsillo, porque el extra que pagamos por un electrodoméstico eficiente lo ahorramos a lo largo de la vida del aparato.
• Es fundamental elegir las medidas adecuadas de la máquina para los m2 de nuestra casa. Si el aparato fuera excesivamente pequeño, contando así con poca potencia, no obtendríamos la temperatura deseada. Por el contrario, si es sobradamente grande, podrían ocurrir algunos problemas en los filtros y en la circulación del aire.
• Otra recomendación de cómo elegir aire acondicionado es colocar la consola en una zona de buen acceso para poder limpiar los filtros de forma periódica, recomendable para no empeorar la predisposición de la alergia a los ácaros, y que lleve un humidificador incorporado, para ayudar con la humedad del ambiente.
• Otro factor de cómo elegir aire acondicionado y la potencia frigorífica del aparato, es que hay que tener en cuenta algunas circunstancias que pueden interferir en nuestra temperatura, como el número de electrodomésticos que haya en casa, ya que estos desprenden mucho calor pudiendo subir la temperatura de la habitación, ocurriendo lo mismo con algunos elementos de iluminación. Al igual que si la vivienda que poseemos está en un piso muy alto o muy soleado, la potencia del aparato tiene que ser un 15% más alta. Sin embargo si resides en una ciudad con índices altos de humedad, la potencia deberá ser entre un 10% y un 15% menor.

Esperamos que estas recomendaciones de cómo elegir aire acondicionado hayan sido muy útiles. No obstante, es recordable comprar nuestro aparato de una marca líder del mercado, que siempre nos proporcionan las mejores garantías y mayor calidad, además de contar con un buen servicio técnico. 

Autor: Javier Egea

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/mejoras-del-hogar-articulos/como-elegir-aire-acondicionado-7056176.html

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Humedades En Las Construcciones

Pensando en el administrador de inmuebles, gerente de mantenimiento, ama de casa o cualquier persona que se preocupa por la apariencia agradable del espacio donde vive o trabaja, y por supuesto por  salud propia y de los demás, es por lo que consideramos de importancia este tema. 

Muchas veces pensamos que la humedad es provocada por agentes externos del edificio o por falta de impermeabilización, sin embargo resulta que muchas veces son elementos internos los que provocan la aparición de humedades.

Pueden ser ocasionadas dichas humedades por fugas en tuberías de agua, fugas en tuberías de aguas residuales, por la composición de los materiales utilizados en la construcción, características del suelo, la falta de ventilación natural y escasa o nula luminosidad.

Existen soluciones parciales donde usted a través de la adquisición de equipos  deshumidificadores, equipos de acondicionamiento de la temperatura, equipo de iluminación o una variedad de productos que anuncian en el mercado, pueda resolver parcialmente su problema.

También utilizando los servicios de empresas o negocios de impermeabilizaciones de  azoteas, de cisternas y de cimentaciones, le ayudaran a darle solución al problema en ciertas humedades.

Pero es necesario atender en forma integral este asunto de las humedades.

Lo ideal sería desde el proyecto llevar a cabo una adecuada planeación arquitectónica, con el objeto de evitar a futuro las apariciones de las humedades, y en caso extremo facilitar las maniobras de mantenimiento, como es la construcción de pisos desmontables o techos falsos para que de esta manera se  desmonte los equipos y los materiales, para facilitar el  mantenimiento preventivo a las instalaciones hidráulicas, sanitarias o eléctricas.

Nuestra empresa le da solución preventiva desde la realización del proyecto, estudiando con mucho cuidado y detenimiento la mejor opción para la colocación de las instalaciones hidráulicas, sanitarias, áreas de ventilación, iluminación natural y propone la mejor solución antes de construir la edificación, facilitando posteriormente su cuidado y mantenimiento.

En la planeación y el proyecto le damos énfasis a las áreas como son closets, baños, cocinas, patios,  jardines interiores y cualquier área prevista de ser motivo en provocar humedad.

Es importante utilizar para el estudio a personal calificado en los proyectos de instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarías y decoración de espacios.

Es conveniente que en el proyecto consideremos incluir, equipos electromecánicos que permitan la regulación del contenido de humedad y proporcionen mayor iluminación en áreas críticas.

Es mejor apoyarse con profesionales para la adecuada planeación, para un buen proyecto y por supuesto para una buena ejecución de la construcción del inmueble.

Hoy en día existe tecnología capaz de eliminar por completo el problema de la humedad, sin embargo, si no se prevé la solución desde el proyecto,  a futuro tendremos problemas que resolver.

Asimismo si se tiene ya un inmueble con problemas de humedad, ofrecemos solución y  ofrecemos una adecuada propuesta técnico-económica del sistema, que nos permita resolver los inconvenientes ocasionados por la humedad.

Es conveniente mencionar que es preferible un sistema preventivo, que corregir lo que no se consideró, por apresurarse, o por ideas erróneas de los costos.

Le reiteramos que contamos con experiencia y tecnología en construcción, mantenimiento, modificación, y ampliación de edificios y viviendas.

Autor: Constructora Cupre
Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/reparaciones-domesticas-articulos/humedades-en-las-construcciones-6985151.html
Sobre el AutorConstrucción, remodelación y ampliación de casas, edificios, comercios, fabricas, industrias, estacionamientos, etc.

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ERRORES FRECUENTES EN LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

¿Vos pasaste por estas situaciones?

Error 1:

No haber estudiado el Proyecto en detalle

              La expresión más representativa de esta razón, probablemente sea…"Yo creí que era más grande…" Cuando en mis obras escucho algún cliente decir estas palabras… Tiemblo… Significa que algo va a pasar. Eso que va a pasar, es que habrá demoliciones. Esto se traduce directamente al presupuesto y no hay otra manera de resolverlo que haciendo reformas no previstas. Con lo cual antes de poner el primer ladrillo, tomate todo el tiempo que necesites para estudiar al detalle cada rincón de tu futura casa. Luego le costará dinero. Si no comprendieras los planos técnicos, pedile a tu arquitecto que te entregue toda la casa en un 3D, para que puedas verla perfectamente.

Error 2:

"Ya que" el mejor amigo de los adicionales.

               La expresión más representativa de esta razón, probablemente sea…"Ya Que Estamos compramos la de 100 ¿no?" ("Ya que", diminutivo de "Ya Que Estamos"). La obra se compone de muchos trabajos y materiales que en apariencia tienen poco valor, y que definitivamente tienen poco valor. Pero por sí solos, no en conjunto. Abusar del "Ya Que Estamos" es una de las principales razones de los drásticos aumentos de presupuestos, porque forma un conjunto enorme de trabajos y materiales pequeños, pero que suman mucho al final. He visto muchas veces como "Ya que" agota los presupuestos antes de terminar. Esto me hace recordar al momento que uno va a comprar una computadora, y le dicen que la memoria de 2Gb cuesta 100$ y la de 4Gb cuesta 120$, En ese momento ¿Qué dice uno? y… "Ya que estamos…" Luego tenemos la misma respuesta para el disco duro, el monitor, los parlantes, el gabinete, el microprocesador… entonces la máquina cuyo presupuesto original era de 1.000$ ahora es de 1.600$

             ¿Te pasó esto alguna vez? En una construcción pasa exactamente lo mismo. Mi recomendación es, definir antes de todo, el Presupuesto Original y no te muevas ni un ápice de él. Y al finalizar, solo al finalizar, comenzá a modificar.

Autor: Martín Bonari

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/mejoras-del-hogar-articulos/errores-frecuentes-en-la-construccion-de-viviendas-5724884.html

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LA ARQUITECTURA Y LA ELABORACIÓN DE PLANOS

Si tu eres un aficionado a la arquitectura y te interesan los grandes edificios y las casas grandes y hermosas, déjame decirte que para lograr completar dichas casas y edificios es necesario un  proceso previo a la construcción que se llama proceso de diseño y es de este último que deseamos hablarte.

La imaginación es el comienzo de toda obra y los ingenieros y arquitectos logran plasmar sus ingenios a través de un plano se hace en un papel grande especial para diseño de planos  también los hay pequeños y el objetivo es de dibujar la obra desde distintos ángulos en donde cada punto de vista reflejará medidas e indicaciones importantes para los obreros e interpretes de planos. A través del plano se goza de una obra ya comprobada o sea una teoría matemáticamente comprobada y que bien hecha conducirá hacia una construcción.

Si estás interesado en ser arquitecto no te olvides que en tus manos estará la esperanza de una nueva obra y que cualquier fallo y desperfecto como equilibrio por ejemplo será tu total responsabilidad.

Para la persona que tiene la oportunidad de construir una casa, la importancia del proyecto no debe arruinarse por una planificación incorrecta. Los planos  son una parte esencial de la construcción de una casa. Sin ellos, nadie en el equipo de construcción, desde los contratistas a los diseñadores, sabe qué hacer. Todos los planos de casa tienen unos elementos básicos en común y, a pesar de que cada plano será diferente, estos elementos básicos seguirán siendo los mismos. Aprender acerca de estos elementos básicos puede ayudar al dueño de casa a leer sus planos más fácilmente.

Los planos básicos de la casa deben contener todos los elementos principales que al dueño de la casa le gustaría tener. Los pequeños detalles también deben ser considerados, pero se pueden añadir más adelante durante la finalización de los planos de la vivienda. La parte más importante de un plano es describir la estructura de la casa. Aquí es donde las consideraciones como cuántos pisos van a construirse o si va a haber un sótano deben ser resueltas. También se deben tener en cuenta el plano consideraciones como si habrá un garaje o un elemento de agua en el exterior, como un estanque. Entonces es importante definir los límites de cada habitación. Los metros cuadrados de la casa deben estar marcados en el plano. Todas las habitaciones deben estar etiquetadas según lo que sean, como dormitorio o cocina. Ciertos elementos importantes, como los lavabos y la bañera, también se deben trazar en el plano. Cualquiera de las funciones principales que requieran un trabajo adicional, como las chimeneas, también deben incluirse en el plano. Básicamente, los planos de la casa van a mostrar claramente lo que el dueño de la casa espera sobre el resultado final de la misma.

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/mejoras-del-hogar-articulos/la-arquitectura-y-la-elaboracion-de-planos-5914246.html
Sobre el Autor
Autor: artcreator
Soy un autor independiente que busca contribuir al acervo literario mundial así como dar a conocer temas de relevancia actual

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SUPERVISIÓN Y SEGUIMIENTO DE LA PRODUCCIÓN DE LAS MEZCLAS ASFÁLTICAS

Trituración Planta de Asfaltos Maquinaria y Equipo

TRITURACIÓN

La tecnología de la trituración está gobernada por leyes físicas que integran masa, velocidad, energía cinética y gravedad.

En general el número de etapas de trituración requeridas es determinado por el rango de reducción deseado y la abrasividad de la roca. Para lograr este rango de reducción usualmente se necesitan dos o más fases de trituración (primaria, secundaria, terciaria) y el tipo de trituradora que depende de factores como abrasividad, adherencia, producción (ton/h), tamaño de la alimentación y consumo de energía. Donde por ejemplo las trituradoras giratorias y de mandíbula, son de trabajo intermitente.

Se pueden definir hasta 3 etapas de trituración:

Primaria: Se refiere a la máquina de reducción que continúa el proceso luego de la voladura, con un tamaño máximo a la salida de 8 a 10 pulgadas y una mínima cantidad de finos.

Secundaria: Es la siguiente etapa de reducción luego de la trituración primaria. Generalmente se obtienen tamaños de salida máximos de 4 pulgadas.

Terciaria: Cuando es requerido un producto con partículas finas (entre ½ a 2 pulgadas, tamaño menor a lo especificado en la apertura de salida)

Los materiales más grandes pasan por el alimentador vibrante para entrar en la trituradora de mandíbula y luego, a través de la cinta transportadora, los productos semiacabados pasan a la trituradora de impacto para ser triturados a un tamaño más fino.

Después de un buen trituramiento, los diferentes tamaños de material son separados por la criba vibratoria, los que tienen el tamaño deseado serán transportados al motón de productos finalizados y los que no, volverán a pasar por el proceso anterior hasta que lleguen al tamaño requerido.

PLANTAS ASFÁLTICAS

Las Plantas Asfálticas están conformadas por un conjunto de equipos, capaces de producir altos volúmenes de asfalto o mezcla asfáltica, destinadas especialmente a la Construcción de carreteras, caminos y calles.

Se pueden clasificar según el sistema de producción de la mezcla asfáltica, como Plantas Asfáltica de Contraflujo o de Flujo Paralelo. Otra característica de las Plantas de Afalto es que pueden ser Móviles o Fijas. Los volúmenes de producción pueden ir desde 50 a 180 toneladas/hora, dependiendo del modelo.

Las Plantas de Asfalto de Flujo Paralelo por su sencillez son adecuadas para la producción de mezclas asfálticas de excelente calidad con bajo costo de operación y mantenimiento.

El secado y la mezcla con el asfalto se hacen en el mismo tambor, donde los agregados pétreos y los gases asfálticos se desplazan en la misma dirección. En estas plantas la captación de polvos se hace mediante un colector húmedo o seco (de mangas).

Las Plantas de Asfalto de Contraflujo aplican el principio de circular los gases de la combustión a través del tambor de secado en contraflujo de los agregados, con lo que se obtiene un secado con mejor eficiencia térmica. La mezcla con el asfalto se realiza en un tambor de mezclado separado

EQUIPO DE PAVIMENTACIÓN

Pavimentadoras

La distribución de la mezcla se efectuara utilizando las pavimentadoras que sean capaces de distribuir  la mezcla asfáltica de acuerdo a los espesores, alineamientos pendientes y anchos especificados.

Una pavimentadora de asfalto consiste en varios componentes que se hacen casi completamente de acero.

El tractor

La extendedora

El Tractor:

Contiene los mandos que regulan el paso de materiales al enrasador vibratorio; también produce la fuerza motriz, no solo para sí misma y para la unidad extendedora, sino para empujar al camión que está descargando la tolva.

Está compuesto por un motor, transmisiones hidráulicas y controles, ruedas motrices u orugas, una tolva para recibir y descargar el asfalto, transportadores comederos, y tornillos transportadores.

TRANSPORTE DE MEZCLAS ASFÁLTICAS

Los camiones deben estar provistos de cajas de metal limpias, lisas y sin hoyos. Todos los camiones deben de cumplir con los criterios mínimos de seguridad.

COMPACTACIÓN DE MEZCLAS ASFÁLTICAS

El grado de densidad de una mezcla asfáltica en caliente depende de la cantidad de esfuerzo de compactación que se logre aplicar antes de que la mezcla se enfríe por debajo de 85 °C (185 °F). Existen tres tipos de operaciones de compactación, estas son:

1.- Compactación Inicial: Se realiza sobre la carpeta recién colocada a la máxima temperatura posible de mezcla sin alterar la carpeta. Para esta etapa de compactación normalmente se utilizan los vibro-compactadores con doble rodillo, también pueden utilizarse un rodillo simple o de neumáticos.

2.- Compactación Intermedia: Frecuentemente, el mismo equipo se utiliza para ambas fases. Rueda de acero, estática, neumático y vibro-compactadores son los que se utilizan en esta fase. Los vibrocompactadores pueden utilizar una amplitud menor que la que usaron para la primer pasada.

3.- Compactación Final: Se efectúa solamente para mejorar la superficie mientras la mezcla todavía está lo suficientemente caliente para permitir la eliminación de cualquier marca de la compactadora utilizando rodillos lisos metálicos estáticos, sin emplear vibración.

Autor: Ing. Ernesto Cepeda Aldape

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/direccion-de-proyectos-articulos/supervision-y-seguimiento-de-la-produccion-de-las-mezclas-asfalticas-6894879.html

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10 CONSEJOS PARA COMPRAR SUELOS LAMINADOS

Los suelos laminados son a simple vista muy parecidos, sin embargo existen diferencias más que relevantes que pueden resultar el prólogo de una buena o mala experiencia de compra.

A continuación les ofrecemos un listado de 10 recomendaciones que le ayudarán a no cometer errores.

1. Comprobar la ficha técnica del producto. Esta recomendación es capital, en ella se encuentran las diferencias más sustanciales de calidad. Se ha de poner énfasis en el índice de resistencia a la abrasión, la densidad del tablero (valor aceptable a partir de 750 kg/m3), la resistencia a la hinchazón (entre 10 al 18% recomendado), resistencia al impacto (valor IC2 en adelante).
2. Verificar la presencia del fabricante en el mercado. Es otro factor de importancia ya que la presencia y trayectoria de la marca determinará la fiabilidad de la garantía ofrecida para el producto. No olvidemos que los periodos de garantía para los suelos laminados rondan los 15 a 30 años; en caso de que el fabricante no sea solvente o desapareciese del mercado con él desaparecería también la pertenencia de la garantía.
3. Feedback de marca. Las opiniones y experiencias de otros usuarios con el producto de interés resultan un excelente termómetro para medir la imagen de marca, fácilmente comprobable en la actualidad gracias a las reseñas vertidas en internet.
4. Facilidad y eficiencia de instalación. Los suelos laminados incorporan mecanismos de unión de lamas en clic, estos sistemas que los fabricantes suelen patentar, se eencargan de facilitar el montaje a la vez que dar la seguridad de un buen índice de resistencia a la tracción. Un cierre deficiente conllevará juntas abiertas a futuro. Nuestra recomendación se centra en las patentes Uniclic™ de Quick Step™, Xtreme™ de BerryAlloc™, Clic2Clic™ de Kronoswiss™ o ClicSystem™ de Parador™. Existen otros tantos que no mencionamos por motivos de espacio aunque como antes advertimos, hay cierres deficientes que se deben evitar.
5. Relación de precio y calidad. Otro factor de peso, y es que hay artículos que obtienen cotas de calidad aceptables, no obstante el diferencial de precio a pagar se presenta excesivo respecto de otras marcas cuyo precio se conduce ccon la calidad ofertada. Por otra parte y una vez identificad la marca y línea de producto del agrado del consumidor, una buena estrategia para hallar el mejor precio es a golpe de clic; en minutos se puede recorrer el escenario virtual en busca del mejor valor para un artículo ya identificado. 
6. Carga electrostática. Si bien esta característica se encuentra en la ficha técnica del suelo laminado estimamos adecuado hacer mención a ella porque muchos consumidores ignoran que los pavimentos laminados de serie estándar no incluyen la propiedad antiestática. Algo que puede ser un problema mayor en personas con especial sensibilidad a los choques con electricidad estática.
7. Garantías. Mencionadas en un párrafo anterior, ahora retomamos para sugerir al interesado que revise muy bien las condiciones de estas. Las garantías de los suelos laminados suelen ofrecer prolongados periodos de contemplación, sin embargo cabe acotar que la gran mayoría, además de ser prorateables adolecen de coberturas básicas o están limitadas en la letra chica. Consejo: tomarse el tiempo de leerlas previo a la compra.
8. Resistencia a la abrasión. También forma parte de la recomendación del inciso 1, este ítem genera controversia ya que es protagonista del argumentario de ventas en tiendas especializadas, sin embargo no debe asociarse la calidad del conjunto del suelo laminado al solo hecho de obtener un buen rendimiento sobre respuesta a la abrasión. Los clásicos AC3, AC4, AC5... son una referencia vinculante pero no absoluta. Recomendamos leer esta entrada para ampliar la información.
9. Espesor y densidad del soporte. No siempre la relación directamente proporcional de a mayor espesor mayor calidad es real, desmitificamos esta afirmación con la aparición del factor de densidad del tablero núcleo. A modo ejemplificativo vale mencionar que un tablero de 1.000 kgs/m3 de 7 mm de grosor es más fiable que otro de 500 Kgs/m3 de 10 mm. Este apartado se encuentra también en la ficha técnica de los suelos laminados. 
10. La base aislante y la instalación. Tomando en cuenta que un suelo laminado requiere una vinculación directa con otros componentes, consideramos relevante mencionar productos y servicios asociados al mismo. La base aislante es un elemento de especial importancia ya que de ella dependen varios factores como el retorno a la pisada, la resiliencia, y otros como la absorción de sonido, resistencia térmica, etc. En otra nota expondremos con detalle pormenorizado las diversas soluciones existentes en bases aislantes. Por último, el servicio de instalación. Algunos consumidores se esmeran en adquirir el suelo ideal sin detenerse a analizar que una deficiente instalación puede certificar su defunción al poco tiempo de montado. Una inversión considerada a largo plazo debe estar condicionada tanto a un buen producto como en este caso a un servicio de excelencia.

Esperamos que estos sencillos consejos resulten de utilidad.

Autor: Viva Parquet

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/mejoras-del-hogar-articulos/10-consejos-para-comprar-suelos-laminados-7152138.html

Sobre el Autor

El equipo de Viva Parquet, formado por autoridades de dilatada trayectoria en el sector del parquet, se encarga de difundir noticias, novedades, artículos y notas de prensa relacionadas con la temática especializada en revestimientos para el hogar y la empresa. Fundamentalmente la participación se centra en análisis de marcas, calidades, lanzamientos y por supuesto el punto de vista subjetivo de un equipo de gente experta en tarimas flotantes, parquet, suelos laminados, pavimentos vinílicos y productos relacionados.

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Beneficios De Contar Con Persianas Motorizadas

La instalación o cambio de persianas motorizadas, se puede hacer para aumentar la seguridad y comodidad de las aberturas en locales comerciales, viviendas particulares, etc. Con esta clase de automatismos, se simplifica la tarea en el hogar y se robotizan las persianas de uso doméstico, industrial y comercial. Ofrecen ventajas importantes, que se pueden resumir en los siguientes puntos:

Comodidad: porque con solo tocar un botón, se activa el sistema y se recogen o despliegan automáticamente.

Automatismo: se puede adquirir en el mercado con opción de mando a distancia y también con control domótico en caso de requerirlo.

Seguridad: aumentan la protección en el sitio donde se colocan, ya sean locales, empresas, casas o chalets, naves industriales y otros sitios.

Confort: se evita el esfuerzo de subir o bajar las persianas del lugar.

Sencillez: su instalación no implica complicaciones, por su fácil sistema de adaptación a las viviendas.

Protección en vacaciones: es la forma más demandada, para que la propiedad durante la ausencia de los habitantes, aparente que está habitada. Se programan las persianas motorizadas para bajarse o subirse a determinadas horas.

Ahorro: activadas mediante un sistema de domótica, disminuyen el gasto energético y aumentan los beneficios de la luz natural.

Este tipo de cierres para aberturas, es adaptable a las persianas ya instaladas, porque se pueden motorizar con facilidad. Para ello, se sustituye únicamente el eje principal y se adapta el motor. La diferencia más destacada entre el mando y el interruptor,reside en conectar el cableado eléctrico al motor de las persianas, si se opta por el mando,se transmiten las ondas sin necesidad de cableado. Durante su colocación no daña la pintura de las paredes y no reviste problemas importantes, además de ser rápida la realización en manos de expertos.

Para saber cuál es la más conveniente, de acuerdo a las características del tipo de persianas con que se cuenta, es necesario el asesoramiento técnico. Se pueden motorizar los distintos tipos, como pueden ser las verticales, enrollables, o venecianas, entre otras. En el mercado, también existe la opción en caso de no disponer de toma de corriente cerca de la persiana, una variable de gran uso en la actualidad. En nuestros días, es la solución más demandada para aumentar la funcionalidad de la vivienda y conseguir mayor intimidad y ahorro energético. La instalación dependerá del tamaño, peso y profesionalidad de los profesionales que realizan la tarea.

Autor: Rubén
Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/mejoras-del-hogar-articulos/beneficios-de-contar-con-persianas-motorizadas-7160213.html

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CONSEJOS PARA LA DECORACIÓN DE INTERIORES MODERNOS

Una correcta aplicación de la decoración de interiores refleja el conocimiento y la capacidad de trabajo del decorador, y es por eso que cada día cientos de personas acuden a ellos a la hora de decorar sus espacios. Desde el momento en que decidimos arreglar un poco el aspecto interior de nuestra casa, apartamento o vivienda en general mejoramos considerablemente nuestra forma de vida, y eso está comprobado.

Decoración de Cocinas Modernas

Tener una cocina moderna es el sueño de muchas amas de casa. Incluso muchas cocinas despiertan las más profundas envidias entre amigas. Para que tú estés marcando la tendencia, hoy te daremos algunos tips para la decoración de cocinas modernas.

La decoración de la cocina es muy importante para todos los que hacen parte de la familia, de alguna manera todos entran allí una vez al día, así que existen miles de estilos de cocinas con los que se puede jugar, unas cocinas más convencionales y otras que pueden resultar más contemporáneas. Sin embargo, puedes tomar los siguientes tips para la decoración de cocinas modernas y aplicarlos en cualquier tipo de cocina.

- Lo básico a la hora de la decoración de cocinas es tener en cuenta su ubicación en la casa, y la distribución que le vamos a dar. Hoy en día, los estilos más modernos de decoración optan por hacer cocinas abiertas, que se integren con el comedor, o con cualquier otro espacio de la casa.

- ¿Qué materiales debe tener una cocina moderna? Los especialistas en diseño de interiores actuales abogan por maderas en todo el mobiliario, superficies metalizadas en los electrodomésticos, y revestimiento cerámico de la mejor calidad para conseguir unos suelos resistentes y que se puedan limpiar lo más cómodamente posible.

- En cuanto a los muebles que se llevarán en las cocinas, predominarán los estantes abiertos y los muebles de almacenamiento independiente, en lugar de los tradicionales muebles voluminosos y pesados.

- Instale los espacios de almacenamiento suficientes para almacenar todos su equipo de cocina esto evitará que mientras cocina le estorben cosas que no está utilizando en ese momento y que ha colocado junto a usted por falta de espacio. Para cocinar es necesario trabajar sobre una mesa despejada sin artefactos e instrumentos que le estorben.

- Los colores fuertes y vibrantes, imponen estilo también en las cocinas de mirada moderna, siendo el verde y el lila algunos de los tonos que más tendencia imponen para este año, los cuales se ven aún más halagadores cuando se combinan con una buena iluminación.

- No obstruya el camino a las principales zonas de la cocina que son el refrigerador, el lavaplatos, y la estufa. La circulación en su cocina es importante y si usted obstruye el camino hacia estos lugares podría ocurrirle accidentes e incómodo darle la preparación de los alimentos de manera correcta.

Decoración de Baños Modernos

La decoración moderna nos permite combinar funcionalidad con estética, hoy los colores intensos son un exquisito must para dar vida a nuestro baño y prácticamente en cualquier tienda especializada podemos encontrar los elementos que necesitamos en una gran variedad de modelos, colores y rangos de precio.

No se trata de que vaya a resultar demasiado costoso, al contrario, siempre habrá alternativas adecuadas a todos los gustos y todos los bolsillos. Modernizar un baño clásico se logra sencillamente al añadir elementos en colores vivos, sin embargo no es recomendable abusar de ellos, siempre dará buenos resultados no mezclar más de tres colores en un mismo espacio, sobre todo un espacio reducido como es un cuarto de baño promedio.

La decoración en color violeta rompe con la sobriedad cromática de los grises, realzando la decoración sin romper la armonía. Los detalles de diseño moderno para el baño se ven además en los toalleros y grifos cromados, que suman una sensación de higiene muy adecuada para este espacio de la casa.

Los aspectos cromáticos son especialmente importantes. Una tendencia moderna pero de apego a la tradición más minimalista apuest por una paleta acotada de colores. Son de preferencia los colores pasteles, ya que mayoritariamente se busca una sensación de calma y serenidad en estops espacios. Cuando no, de acogimiento.

Se pueden elegir colores térreos, beige, amarronados que parecen casi propios y naturales de los cerámicos. Asimismo, es posible combinar los azulejos con superficies de piedra, logrando el balance justo y necesario entre un estilo rústico y un diseño de baño moderno.

Decoración de Salas Modernas

Para la decoración de salas modernas es necesario tener un fondo neutral para combinarlo con colores llamativos y hacer un espacio más atractivo y actual. Las paredes y los pisos puedes ser de color entre blanco y gris mientras que los muebles pueden continuar con colores neutrales como negro o blanco y los accesorios de colores fuertes.

Si deseas obtener un poco más de color, puedes combinar colores en el mobiliario, alfombras, cojines decorativos y otros artículos. Si elijes colores brillantes para los muebles considera colocar cojines de neutrales colores para combinar en salas.

Una sala moderna también se caracteriza por los muebles y los colores de las paredes, en la utilización de plantas y otros componentes orgánicos como flores, por ejemplo. Es una opción para darle un aspecto más natural a la decoración. También los cuadros puedes estar ligados con la misma temática

Si el espacio cuenta con ventanas, será más fácil de lograr pero si la iluminación es reducida entonces tendrás que encontrar la manera de potenciarla y aprovecharla al máximo durante el día. Algunas excelentes opciones son elegir colores neutros y claros, no colocar demasiado mobiliario (únicamente lo necesario), colocar espacios de almacenamiento, entre otros.

Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/mejoras-del-hogar-articulos/consejos-para-la-decoracion-de-interiores-modernos-6825281.html
Autor: Diver

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