CONTRATACIÓN DE SEGUROS Y FIANZAS

Fianzas de construcción Las fianzas de obra y construcción más comunes son las fianzas de cumplimiento y pago, las fianzas de licitación y las fianzas de permiso. Fianzas de cumplimiento y pago: cuando un contratista general recibe la asignación de una obra, le corresponde seleccionar a los subcontratistas que deberán presentar una fianza de cumplimiento y pago. Las fianzas de los subcontratistas le darán al contratista general una capa de protección, del mismo modo que su fianza ayuda a proteger al propietario. Las fianzas de cumplimiento...

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¿QUE TIPO DE CONTRATOS SE REQUIEREN PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNA OBRA?

Los contratos van en función del tipo de obra y las necesidades de cada constructor, puede ser desde una o varias casas y edificios.  El contrato mas común es el de prestación de servicios propietario y contratistas según sean sus necesidades. También puede contratar directamente con el arquitecto y dejarle todas las responsabilidades quien se encargara de reclutar a los contratistas   En el contrato se especifican las responsabilidades...

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NUEVO PISO DE MADERA PROMETE PURIFICAR EL AIRE DE TU HOGAR

La contaminación del aire y el smog producido por los autos en las grandes ciudades son algunas de las preocupaciones que tienen los arquitectos y diseñadores de este siglo. Por ello, mediante sus propuestas, buscan encontrar cada vez mejores formas de aportar aire puro a los hogares o, al menos, reducir los efectos que la polución provoca. En ese afán, se han creado dispositivos como el filtro Andrea que -valiéndose de las plantas-...

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¿Cuales son los Permisos y Licencias que se necesitan para la construcción?

Alineamiento y numero oficial: donde se especifica la ubicación del lote y el numero que se le asigna. Licencias de uso de suelo: Este es el permiso que se le da al suelo donde se va a edificar Mecánica de suelo: Indica loa resistencia del suelo para saber cuanta carga se le puede poner al suelo y cuantos pisos se pueden edificar. Impacto ambiental: La construcción como puede impactar ecologicamente ya sea a favor o en contra  Licencia...

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FUNCIONES DEL RESIDENTE DE OBRA

Las labor del residente de obra van en función de lo acordado en su contrato sin embargo es importante tener el mejor desempeño llevando a cabo las siguientes responsabilidades: -Supervisar la obra para que sea ejecutada de acuerdo a las fechas establecidas y conforme a los planos y diseño. -Organizar a los contratistas. -Solicitar el cumplimiento del programa. -Hacer estimaciones con el maestro de obra o contratista para cuantificar lo ejecutado...

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PUNTOS IMPORTANTES A TOMAR EN CUENTA EN UNA OBRA

Las dificultades a los que se enfrenta los dueños, arquitectos o residentes en una obra es durante el proceso constructivo entre ellos están los problemas de: Costo Tecnológicos Administrativos Entre las dificultades de Costo están: -Residuos o desperdicios a causa del mal manejo de materiales y limpieza. -Alteración de precios, errores en la cuantificación de materiales y mano de obra, errores en el vaciado de información...

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Descubren una inmensa pirámide sumergida en el océano Atlático

La noticia no tardó en conocerse y tanto la comunidad científica como las autoridades gubernamentales de Portugal ya se encuentran investigando el asombroso descubrimiento, incluso con el apoyo de las Fuerzas Armadas. Desde luego, el hallazgo no puede menos que evocar a la mítica Atlántida, ya descrita por Platón en la antigüedad griega, y sobre la cual existen las más diversas controversias. . Nota de History: http://noticias.tuhistory.com...

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GRANJAS DEL FUTURO: EL CAMINO HACIA LAS COMUNIDADES AUTOSUFICIENTES

En un mundo con cada vez más habitantes y graves problemas de contaminación, arquitectos y diseñadores de distintos países están trabajando en innovadores conceptos para mejorar la calidad de vida dentro y fuera de la ciudad: los proyectos van desde megalópolis ecológicas hasta parques cerrados para evadir el smog. Entre estas propuestas futuristas están cobrando protagonismo las granjas sustentables, espacios que a través...

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RESIDENTE DE OBRA

El RESIDENTE DE OBRA es el representante del director de obra cuando este esta ausente, vigila y controla la ejecución de la obra, tiene conocimiento de los acuerdos de los contratistas, cuida que se cumplan lo establecido en contrato, supervisa que se construya con calidad en los plazos establecidos en general también se encuentra para anticiparse a los problemas, corregirlos y solucionarlos en las áreas técnicas administrativas y económicas....

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DIRIGENTES DE LA OBRA parte 2

La obra o construcción se hace  bajo las ordenes del DIRECTOR de OBRA o RESIDENTE y otras veces las edifican los CONTRATISTAS, personas o empresas especializadas, algunas veces reclutados mediante concursos ganados y donde a través de un contrato se especifican las características de su participación y las formas de pago. Las Obras siempre deben cumplir con los reglamentos de construcción de cada lugar y sus respectivos permisos y licencias...

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DIRIGENTES DE LA OBRA parte 1

El principal directivo es el DUEÑO DE LA OBRA ó PROPIETARIO y puede ser una persona física o moral Le sigue el DIRECTOR DE OBRA que es el responsable de la realización puede ser el contratista principal, un representante de él o puede ser una persona contratada por el dueño o puede ser el mismo dueño El Director de la obra es la cabeza principal que dirige a todos los participante de la obra. ARQUITECTO O PROYECTISTA su función es vigilar...

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CONTROL DE LA OBRA

La administración de la obra es una tarea compleja  que requiere de la participación de muchas personas y la supervisión  permanente de un arquitecto o ingeniero que a su vez hace el papel de RESIDENTE DE OBRA. Y en las siguientes publicaciones iremos conociendo las labores que desempeña el residente de obra a que problemas se puede enfrentar y como los resuelve. Siendo la función principal del residente de obra vigilar coordinar,...

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