INMOBILIARIA

COMPRA -VENTA -RENTA -CONSIGNACIÓN -AVALUOS

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES

CONSTRUIMOS TUS OFICINAS CORPORATIVAS O LOCAL COMERCIAL E INCREMENTA TUS CLIENTES E INVERSION

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DESDE UNA CASA O UN FRACCIONAMIENTO

CONSTRUYE CON NOSOTROS Y HAZ REALIDAD TU PROYECTO

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE STANDS PARA EXPOFERIAS

CONSTRUIMOS TU STAND O ISLA PARA QUE INCREMENTES TUS CLIENTES

viernes, 16 de mayo de 2014

¿QUE ES UNA CHIMENEA SOLAR?

Una chimenea solar - designada a menudo una chimenea termal - es una manera de mejorar la ventilación natural de edificios usando la convección del aire calentado porenergía solar pasiva.
Una descripción simple de una chimenea solar, es la de un eje vertical que utilizaenergía solar para realzar la ventilación natural del apilado de pisos en un edificio.
En su forma más simple, una chimenea solar consiste en una chimenea pintada de negro. Durante el día la energía solar calienta la chimenea y el aire dentro de ella, creando una corriente de aire ascendente en la chimenea.
La succión creada en la base de la chimenea se puede utilizar para ventilar y para refrescar el edificio.
En buena parte del mundo es más simple aprovechar los vientos predominantes del sitio, pero en días calmos y calientes este tipo de chimenea puede proporcionar la ventilación donde de otra manera no habría ninguna.
Hay sin embargo un número de variaciones solares de la chimenea. Los elementos básicos del diseño de una chimenea solar son:
  • El área del colector solar: Esta superficie se puede situar en la parte superior de la chimenea o puede incluir el eje del tiro entero.
  • La orientación, el tipo de pintura, el aislamiento y las características térmicas de este elemento son cruciales para captar, conservar y utilizar la energía solar.
  • El eje principal de la ventilación: La localización, la altura, la sección representativa y las características térmicas de esta estructura son también muy importantes.
  • Los orificios de entrada y salida: Las dimensiones, localización así como aspectos aerodinámicos de estos elementos son también significativos en el rendimiento.
Aprovechando el mismo principio de funcionamiento se han propuesto sistemas de generación solar eléctrica con un gran invernadero en la base para calentar el aire que luego sube a gran velocidad por una alta chimenea donde se ubican los aerogeneradores. También se la denomina usina ciclónica.

miércoles, 14 de mayo de 2014

CASA ENERGÍA PLUS

Una casa energía plus produce más energía generada por fuentes renovables, en el curso de un año promedio, respecto de la energía importada de la red. Para esto se requiere una combinación de tecnología de microgeneración y un edificio de baja energía mediante la implementación de técnicas de diseño edilicio solar pasivoaislamiento térmico junto a una cuidadosa elección del sitio y el emplazamiento.

Puede implicar un cierto minimalismo post-moderno que utilice un mínimo de equipamientos modernos, que requieren poca energía para funcionar. No obstante muchas casas energía plus son indistinguibles de un hogar tradicional, en cuanto a imagen formal, puesto que utilizan simplemente las soluciones de mayor eficiencia energética (por ejemplo: electrodomésticosiluminación bajo consumo; puertas y ventanas; intercambiadores de calor en el sistema de calefacción y ventilaciónaislamiento en paredes, techos e instalaciones, etc); a través de toda la casa o edificio.
Un edificio de estas características se caracteriza entonces por gastar muy poca energía y que la energía generada sea en un año mayor que la consumida.
Esto no asegura que la vivienda sea confortable desde un punto de vista higrotérmico, ya que podrá ser calurosa en verano o enfriarse muy rápidamente en invierno o hasta sobrecalentarse si no existe un balance térmico optimizado. Y es mucho más recomendable ajustar el diseño mediante simulaciones numéricas con programas específicos tales como Energy PlusSimedif y Codyba, entre otros. Los dos primeros son gratuitos y el último pago y ninguno es GNU.

La fuente de energía renovable más empleada en este tipo de edificios es la solar, tanto fotovoltaica (para suministro eléctrico) comotérmica (para agua caliente sanitaria, calefacción e incluso aire acondicionado o climatización de piscinas). Otras posibilidades son lageotérmica o incluso la eólica a través de microgeneradores.

viernes, 9 de mayo de 2014

TECHO VERDE 2a parte

TIPOS DE TECHOS VERDES
Los techos verdes pueden ser clasificados en intensivos, "semi-intensivos" o extensivos, según la profundidad del medio de cultivo y del grado de mantenimiento requerido.

Los jardines en los techos tradicionales requieren un espesor de suelo considerable para cultivar plantas grandes y césped tradicional, se los considera "intensivos" porque requieren mucho trabajo, irrigación, abono y otros cuidados. Los techos intensivos son de tipo parque con fácil acceso y pueden incluir desde especias para la cocina a arbustos y hasta árboles pequeños.

Los techos "extensivos", en cambio están diseñados para requerir un mínimo de atención, tal vez desmalezar una vez al año o una aplicación de abono de acción lenta para estimular el crecimiento. En general los techos extensivos se visitan sólo para su mantenimiento.6 Se los puede cultivar en una capa muy delgada de suelo; la mayoría usa una fórmula especial decompost o incluso de "lana de roca" directamente encima de una membrana impermeable. Esto puede proveer sustrato para musgos y especies como Sedum.
Otra distinción importante son los techos horizontales o con pendiente. El declive de estos últimos reduce el riesgo de mal drenaje del agua, si bien presenta también mayores problemas para mantener húmeda la tierra.
Para fomentar la conciencia ecológica entre sus trabajadores y el público en general el INFONAVIT inauguró la azotea verde más grande de Latinoamérica. Esta azotea verde tiene 5 000 metros cuadrados, gran variedad de plantas, 300 metros de pista para trotar y un espacio para ejercitarse en yoga.

Los especialistas que desarrollaron el proyecto recomendaron un sistema para impermeabilización de cubiertas, resistente a raíces y libre de mantenimiento:
  • Para drenar, una membrana de polietileno de alta densidad que funciona como sistema protector y de drenaje.
  • Para la fijación perimetral una hoja metálica galvanizada recubierta.
El Gobierno del Estado de México, con la finalidad de seguir fomentando la conciencia ecológica ha ordenado que se replique el esfuerzo en todas las dependencias del Gobierno Federal.
Los techos verdes tienen mayores requisitos estructurales, muy especialmente los intensivos. Algunos edificios ya existentes no pueden ser modificados porque no soportarían el peso del suelo y vegetación. Los costos de mantenimiento pueden ser mayores según el tipo de techo. También es de importancia la impermeabilización al agua: instalar una adecuada capa impermeable y a prueba de raíces puede aumentar el costo de instalación.
Las cubiertas ajardinadas incorporan bajo la tierra una lámina geotextil antirraíces para evitar que filtraciones de arena puedan obstruir los drenajes, así como para impedir que las raíces de las plantas puedan dañar los elementos inferiores de la construcción. También suelen incorporar paneles de nódulos, que poseen relieves en forma de botón donde pueden embalsar una pequeña cantidad de agua. De esta manera, las plantas pueden acceder a esa reserva en temporadas secas. Bajo estas láminas se ubica el aislamiento térmico (normalmente paneles rígidos) para soportar el peso de la tierra y las plantas sin deformarse y la lámina impermeabilizante del propio edificio.

jueves, 8 de mayo de 2014

TECHO VERDE 1a parte

Un techo verdeazotea verde o cubierta ajardinada es el techo de un edificio que está parcial o totalmente cubierto de vegetación, ya sea en suelo o en un medio de cultivo apropiado. No se refiere a techos de color verde, como los de tejas de dicho color ni tampoco a techos con jardines en macetas. Se refiere en cambio a tecnologías usadas en los techos para mejorar el hábitat o ahorrar consumo de energía, es decir tecnologías que cumplen una función ecológica.

El término techo verde también se usa para indicar otras tecnologías "verdes", tales como paneles solares fotovoltaicos o módulos fotovoltaicos. Otros nombres para los techos verdes son techos vivientes y techos ecológicos.
VENTAJAS
Los techos verdes se pueden usar para:
  • Cultivar frutas, verduras y flores
  • Mejorar la climatización del edificio
  • Prolongar la vida del techo
  • Reducir el riesgo de inundaciones
  • Filtrar contaminantes y CO2 del aire; véase también Paredes de cultivo
  • Actuar como barrera acústica; el suelo bloquea los sonidos de baja frecuencia y las plantas los de alta frecuencia.
  • Filtrar contaminantes y metales pesados del agua de lluvia
  • Proteger la biodiversidad de zonas urbanas

Un techo verde es un componente clave de un edificio autónomo.
Un estudio realizado en 2005 por Brad Bass de la universidad de Toronto demostró que los techos verdes también pueden reducir la pérdida de calor y reducir el consumo de energía en invierno.
En un estudio reciente sobre el impacto de estructuras verdes en la zona de Mánchester los investigadores comprobaron que los techos verdes ayudaban a bajar las temperaturas especialmente en zonas urbanas: “agregar techos verdes a todas las estructuras puede tener efectos dramáticos en la temperatura de la superficie, manteniendo la temperatura por debajo de los promedios de los años 1961-1990 Los techos verdes tienen mayor impacto, donde la proporción de edificios es alta y la proporción de evaporación es baja. Por lo tanto la mayor diferencia ocurre en el centro de las poblaciones.

martes, 6 de mayo de 2014

¿QUE ES EL RECICLADO ENERGÉTICO?

La alternativa más económica para conseguir un edificio energéticamente eficiente es incluyendo desde la fase de proyecto el tema. Pero es posible tomar un edificio existente y mediante una técnica denominada de reciclado energético conocida por su raíz anglosajona comoretrofit dar al edificio un nuevo ciclo de vida sustentable.

Entre las primeras tareas se encuentra la de realizar una auditoría energética para conocer cuales son las entradas y salidas de energía al edificio como sistema, siempre buscando mantener el confort higrotérmico, la salubridad y la seguridad.
Existen una serie de pasos recomendados para lograr un reciclado energético de una vivienda. usualmente se las ordena de las más sencillas y económicas a las más complejas y costosas. Estos son los pasos que se aconsejan.
  • Cambiar las Lámpara incandescentes por lámparas de bajo consumo, sean fluorescentes compactas o LED.
  • agregar termostatos programables en los sistemas de climatización.
  • Utilizar sistemas de calefacción o aire acondicionado de alta eficiencia energética y preferentemente que cuenten con etiqueta energética en niveles de eficiencia A o B.
  • Elegir equipamiento y electrodomésticos de bajo consumo. En el caso de Estados Unidos los que cuenten con sello Energy Star.
  • Reducir el consumo de agua de red mediante grifos con aireadores y duchadores de bajo flujo.
  • Implementar un buen aislamiento de la envolvente a fin de mejorar la eficiencia energética y disminuir la demanda de calefacción y refrigeración.
  • Utilizar productos con bajo contenido de VOC (compuesto orgánico volátil) para mejorar la calidad del aire interior
  • Utilizar sistemas basados en energías renovables para el calentamiento de agua, calefacción, refrigeración y generación de electricidad.
  • En los espacios verdes utilizar preferentemente especies vegetales del sitio.
Como todo conocimiento o técnica este ha venido evolucionando en las últimas décadas y a los pasos anteriores se incorporan los siguientes:
  • Reducir el albedo y la radiancia de cubiertas y azoteas mediante techos verdes, cubiertas jardín, o techos fríos. Similar estrategia para las fachadas de edificios principalmente orientadas al poniente y al mediodía solar del sitio.
  • Utilizar carpinterías (puertas y ventanas) de alta prestación. Implica una baja permeabilidad al aire o tasa de infiltración y vidriados eficientes como los DVH con vidrios convencionales o usando vidrios especiales de baja emisividad o con filtros UV.
  • Reducir en más de un 80% el consumo de agua potable reutilizando aguas grises y negras mediante plantas de tratamiento compactas en el sitio.
  • En cuanto a demanda de calefacción, ventilación y aire acondicionado esta debe reducirse como mínimo un 70% y preferentemente un 80% o más. Normas internacionales recomiendan no sobrepasar los 15 a 20 kWh/m2.año en climatización 
  • Utilizar materiales de bajo contenido energético y libres de contaminantes en el reacondicionamiento edilicio.
  • Uso de sistemas de control inteligente y automatización del edificio. esto permite liberar en parte la acción humana y permite al edificio responder a solicitaciones ambientales del interior o del exterior del mismo.
Adquiramos conciencia para mejorar, ahorrar y a la vez contribuir con nuestro planeta.

martes, 29 de abril de 2014

Hotel en la luna


Richard Branson ha revelado los nuevos diseños arquitectónicos de Virgin, incluyendo un rascacielos en Nueva York en forma de conjunto de globos, una torre de Sydney con la forma de una nave espacial y un hotel lunar que luce como campanas tubulares.
"Estamos pensando en ser la primera compañía en el mundo en contar con un edificio en la luna, y pensamos que si vamos a hacerlo, vamos a tratar y pagar por ello al hacer un hotel, y por supuesto un hotel muy bonito", dijo. 

El profesor y personalidad de la televisión, Brian Cox, ha aplaudido el ingenio del proyecto. "La física de la creación de edificios rotantes que giran en las metrópolis densas no debería ser subestimada, y los esfuerzos de tener como fuente la energía primaria del Sol y construir hoteles sostenibles en la luna – todo esto debe ser aplaudido." 
Al ser preguntado sobre el momento del anuncio, un representante de Virgin dijo "no existen coincidencias aquí en Virgin". 
nota de: noticias.arq.com.mx/ nota completa en: Hotel en la luna - Noticias de Arquitectura - Buscador de Arquitectura

lunes, 28 de abril de 2014

Reparaciones que se pueden hacer con adhesivo

Prueba estas soluciones rápidas para algunos problemas comunes, pero esta vez usa un adhesivo y sellador para la construcción.
adhesivos y sellador para la construcción
Si utiliza adhesivo de yeso para grandes parches y reparaciones, tendrá un menor número de tornillos para el parche, lo que ahorrará tiempo al terminar la reparación.

Reparaciones de drywall grandes
















Reajustar los anclajes de mampostería sueltos


adhesivos y sellador para la construcción 2
En cobertizos y construcciones anexas, es posible fortalecer los ensamblajes del techo al aplicar una línea continua de un fuerte adhesivo para construcción a lo largo de las vigas antes de recubrirlas.
Mejorar la resistencia del techo al Levantamiento causado por el viento

















adhesivos y sellador para la construcción 5
Seleccione un adhesivo para construcción que se endurezca y no se contraiga, y puede colocar una nueva losa en minutos.

Reemplazar una losa rota










Reparación de revestimientos sueltos
adhesivos y sellador para la construcción 3
Cuando un revestimiento de vinilo está suelto o rajado, use un sellador transparente, impermeabilizante y que no se endurezca para reparar.



















adhesivos y sellador para la construcción 6
El adhesivo de jardinería también puede usarse para fijar las piedras,adoquines o bloques que estén sueltos o flojos. Una pequeña cantidad entre las piezas sueltas y la base permitirá fijarlas.



Reparación y reemplazo de estructuras para jardín















nota de miconstruguia:
ver nota completa:6 reparaciones que se pueden hacer con adhesivo

viernes, 25 de abril de 2014

El Nuevo Estadio de los Rayados en Monterrey


El Estadio Monterrey será un escenario de última generación, planeado en forma responsable e integrado a su entorno mediante su diseño arquitectónico realizado por una de las firmas que han desarrollado más estadios en el mundo: Populous (antes HOK Sport Venue Event), así como VFO Arquitectos (antes HOK México), una de las compañías con mayor experiencia en escenarios deportivos en México. 


Conceptualmente el estadio está formado por un cuerpo principal elevado simulando un pódium (plaza de acceso), con escaleras en la parte norte y poniente, y otro cuerpo secundario, como zona comercial en la parte sur, todo articulado por circuitos y brazos que dividen los estacionamientos en zonas, lo que da una apariencia de un conjunto de diferentes volúmenes y proyectando una imagen de una ciudad o parque deportivo. 

Diseño asimétrico inspirado en las montañas que lo rodean. 
El volado cubrirá el 100% de las tribunas, lo que brindará a los espectadores un alto nivel de confort y una óptima distribución del sonido, creando una atmósfera perfecta para hacer del Estadio, una cancha donde los equipos sentirán el peso de la mejor afición. 

Los puntos de venta de alimentos y bebidas serán suficientes y convenientemente distribuidos en los corredores principales de todos los niveles para un eficiente servicio. Además habrá varios clubes y restaurantes, algunos con vista a la cancha. 
El Estadio tendrá áreas de interacción social, creando una atmósfera perfecta de privacidad y seguridad. 



Los materiales de construcción como el metal y el concreto representarán un homenaje a la historia industrial de Monterrey y la tecnología de punta empleada, ubicarán al Estadio en la modernidad del Siglo XXI. 

La colindancia norte cercano al Río La Silla será un sendero arbolado que comunicará el área del Estadio con el Nuevo Parque Ecológico. 

Este Parque Ecológico y los estacionamientos, serán áreas verdes, con un diseño de paisaje acorde con el entorno de la zona, con únicamente árboles y plantas de la región, para facilitar su conservación y adaptación al medio. 


jueves, 24 de abril de 2014

6 DATOS SOBRES LA CIUDADES MAS VERDES DEL MUNDO


Las “ciudades verdes” son el eje central de esta nueva edición del "Día de la Tierra". Energías renovables y ahorro de recursos son las principales características de los centros urbanos del futuro.
¿Qué te parece la acción de estas ciudades?

miércoles, 23 de abril de 2014

CAMBIOS QUE REDUCEN TU IMPACTO Y MEJORAN TU VIDA

Comprar alimentos orgánicos, reciclar, realizar artesanías con materiales reciclados: las recomendaciones verdes que nos llegan son muchas y de carácter tan variado que es difícil entender cuáles tienen un impacto real para disminuir la crisis ambiental en la que nos encontramos.
Para recordar en la semana de la Tierra, compartimos aquellos consejos e ideas que tienen un impacto rotundo en tu desempeño ambiental, pero también en tu calidad de vida.

1. Edita tu vida para disminuir tu huella, gastar menos y ser más feliz


Construimos tu Casa, Local u Oficina

Envía un correo electrónico solicitando el servicio y a la brevedad te enviaremos un presupuesto gratis:
-Compra -Venta -Renta -Consignación -Traspasos
-Planos
-Albañilería
-Acabados
-Tablaroca
-Carpintería
-Herrería
-Instalaciones
-Remodelaciones
-Ampliaciones
-Gestoría
correo: arkitekc@gmail.com