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jueves, 1 de octubre de 2015

EL HOGAR


La casa es el patrimonio mas valioso para una familia, es un lugar de intimidad y confort, así que mantener nuestro hogar en armonía requiere del trabajo en equipo dentro de los miembros de tu hogar, y son esos momentos para poner manos a la obra, unir a la familia y pasar un buen rato diseñando con el movimiento de muebles y accesorios, pintar la casa, arreglar el jardín y mantenerla limpia.
Manos a la obra.....



Autor: Roberto Maldonado Ortega
Contactame: arkitekc@gmail.com
ARKIIDIS INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIÓN
http://arkiidis.blogspot.mx/

ASPECTOS A CONSIDERAR SI TU MISMO QUIERES CONSTRUIR TU CASA




Llego el momento mas esperado ¡Construir tu hogar! y es que lo habías estado aplazando por que dudabas de como comenzar pues no lo pienses mas y ¡hazlo ya! lleva a cabo ese proyecto que tienes en mente desde hace tiempo "La construcción de tu casa" aquí te doy unos consejos muy sencillos:


Primero que nada tienes que hacer un programa de necesidades es decir tener una idea clara de lo que requieres para tu casa por ejemplo:

Número de recamaras
Número de baños
Sala comedor
Cuarto de servicio
Sala de juegos
Jardín
Cocina
Cochera
 
En general que tipo de espacios requieres y como los quieres p/e si las recamaras las quieres con su propio baño o no; o si la sala y el comedor los quieres en forma conjunta o independiente etc.


Acercarte con un profesional para que te haga diferentes bocetos del proyecto es decir que plasme en planos la distribución del proyecto.


Cuando hayas elegido el mejor diseño tienes que sacar tu presupuesto cotizando materiales para obtener los mejores precios.


Podrás proporcionarle los planos al maestro de obra o a quien tu consideres que te va a realizar tu proyecto.



Ya que tienes tu proyecto y planos definidos trámita tus permisos correspondientes:

-Factibilidades (Es decir la viabilidad del servicio de agua potable y alcantarillado, drenaje y energía eléctrica)
-Licencia de construcción.
Al momento de empezar a trabajar hay que tener siempre a la vista la lona con número de licencia de construcción



Cuando ya se esta construyendo tu supervición es en cuanto a la construcción que sea de acuerdo al proyecto, al presupuesto y que los materiales sean bien empleados.

No olvides dar de alta a tus trabajadores en el seguro ya que así lo requieren las autoridades.
Por ultimo al terminar tu casa  trámita tu terminación de obra en obras publicas

¡¡LISTO A DISFRUTAR DE TU CASA!!

Autor: Roberto Maldonado Ortega
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EMPRENDIENDO TU NEGOCIO: Construyendo tu Local Comercial u Oficina

Si eres emprendedor entonces seguramente eres una persona trabajadora, con iniciativa, creativa y que siempre da resultados ahora es momento de terminar ese proyecto que traes en mente. "TU NEGOCIO" 
estos son unos consejos para tomar en cuenta al momento de construir o remodelar el local comercial u oficina de tu negocio:

Primero hay que definir cual es el giro del negocio puede ser comercial o profesional.

Hacer un programa de necesidades por ejemplo que espacios requieres para tu local u oficina p/e:

Si es local comercial:

área de mostradores
área de exhibidores,
área de estanteros
área de cajas
área privada
área de las bodegas
cajas de luz con publicidad
anuncios luminosos para fachada
etc.


Si es oficina de servicios profesionales:
área o cubículo principal
área de secretarias
área de ventas o atención a publico
área de personal administrativo
Iluminación, etc.
Una vez definidas tus necesidades puedes solicitar los bocetos y planos a un profesional para el aprovechamiento de espacios.
Proporciona los planos al Maestro de Obra o Arquitecto de confianza que te ayudara a realizar tu proyecto.

Realiza tu presupuesto y cotiza materiales




Si vas a construir desde el principio tienes que tramitar tus permisos y dar de alta los servicios de energía eléctrica, agua, teléfono, a nombre de tu negocio, tomando en cuenta que ya tienes dado del alta tus servicios en hacienda.
Si solo vas a acondicionar o remodelar no sera necesario


Si aun tienes dudas solicita la ayuda de un profesional.


¡¡BUENA SUERTE EN TU PROYECTO!!


Autor: Roberto Maldonado Ortega
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ASPECTOS A CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR TU CASA




Es momento de tener tu patrimonio para ti o para tu familia y no hay nada mas importante que tener tu propio espacio de confort y la seguridad de tener un hogar. Deseas adquirir la casa de tus sueños pero siempre con la certeza de haber hecho una buena inversión. Aquí te doy unos tips antes de comprar tu Casa.

Busca opciones de acuerdo a tu presupuesto ya que hay casas que van de lo mas económico a lo mas alto en precio.
Si en este momento estas empezando por hacerte de tu patrimonio lo recomendable es comprar un departamento pequeño o una casa llamada pie de casa con opción a crecimiento; es decir casa pequeña de un piso que mas adelante podrás seguir construyendo hacia arriba.

También si eres trabajador y estas afiliado  (infonavit, foviste, etc) verifica en internet que puntuación tienes a través del simulador de crédito  para saber cuanto tienes en crédito y cuanto vas a pagar mensualmente, otra opción es crédito bancario. 



Al momento de comprar verifica aspectos como:
  • El tipo de material de acuerdo a precios en el mercado
  • Diseño de casa es decir que sea funcional
  • Metros cuadrados de terreno
  • Metros cuadrados de construcción
  • Tipo de acabados
  • Con que cuenta la casa (recamaras, cocina, sala comedor, jardín, cuarto de servicio, etc)
  • Accesorios con los que cuenta la casa (muebles de cocina, muebles de baño, accesorios de jardín, etc
  • Todo tipo de servicios (agua, luz, teléfono, cable e internet)
Compara precios de varias casas con los puntos antes mencionados y de acuerdo a la zona siempre encontraras  buenas ofertas. 

¡¡Llego la hora de tener tu propio hogar!!

Autor: Arq. Roberto Maldonado Ortega
ARKIIDIS es una guía básica que te proporciona herramientas de mejora para construir, diseñar o remodelar tu casa, local u oficina, ademas te ayudamos a comprar, vender o rentar tu  casa
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TIPS A CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR TU TERRENO



El patrimonio requiere de mucho esfuerzo, y para algunos iniciar poco a poco es mas fácil comenzando con la adquisición de un terreno. Aquí te doy unos consejos para que tu compra sea mas segura.

En primer lugar tienes que considerar tu presupuesto. Es decir el valor con el que cuentas en ese momento para comprar. 

EN EL CASO DE COMPRAR UN TERRENO:
Verifica si el costo del metro cuadrado esta dentro de los rangos de precio de la zona. Por ejemplo, puedes llamar para preguntar el costo de diferentes terrenos dentro de la zona, o verificar en internet precios de terrenos. Con esto confirmas si andan en rango de precio. 

Verifica que tipo de terreno es:
Ejidal: regularmente se utilizan para la siembra
Habitacional. se usa para construir vivienda
Comercial: se usa para industrias

Si es ejidal  posteriormente tendrás que invertir en tramites para el cambio de uso de suelo: de uso ejidal a uso habitacional. Investiga que uso se le puede dar al terreno. Lo mas recomendables es comprar un terreno de uso habitacional si piensas construir tu casa en un futuro.

Verifica que el terreno incluya servicios básicos como: drenaje, agua, luz, telefonía y hasta servicio de cable e internet. Si no tiene aun estos últimos pregunta por el tiempo de ingreso a la zona ya sea en un corto o largo plazo, tu decidirás de acuerdo a tus necesidades si te conviene o no.

Hay otros elementos a considerar como: por ejemplo si el terreno esta en pendiente, es plano, tiene arboles, malesa o escombro, algunas veces pueden ser mas económicos, pero los precios no incluyen (limpieza, nivelación o servicios básicos de terreno)

Por ultimo recuerda que algún detalle no considerado al momento de comprar puede encarecer tu terreno, lo mas recomendables es que te asesores con un profesional de la construcción y te diga si es conveniente o no la adquisición.

¡¡Anímate!! es momento de empezar a hacerte de tu patrimonio........


AUTOR: ARQ. ROBERTO MALDONADO ORTEGA
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INCREMENTANDO TUS CLIENTES: ¿Como se hace un Stand o Isla?

Ahora que ya tienes tu negocio siempre estas en busca de ser innovador y buscas estrategias para incrementar tus clientes y una forma de hacerlo es a través de la instalación de un stand en una expo, ya que te da varios beneficios:


  • Tu negocio se da a conocer
  • Tu marca tiene presencia
  • Promocionas tus productos o servicios.
  • Obtención de prospectos potenciales 
  • Obtención de nuevos clientes
  • Te da Proyección das a conocer hacia donde quieres llegar 

Por eso es importante aprovechar las oportunidades e invertir en ese tipo de eventos que mostraran mas acerca de tu negocio aquí te doy unos puntos básicos si quieres construir un stand  para que tu decidas cual es la mejor opción:

Realizas una lista de tus necesidades y un presupuesto
Decides de cuantos metros cuadrados quieres tener por tu stand
Que tipo de material vas a utilizar para tu stand
Cual va a ser la distribución del diseño
Que tipo de mobiliario vas a utilizar
Define que concepto quieres manejar es decir algo llamativo o mas discreto

Lo que tienes que saber es que hay diferentes materiales que puedes utilizar para tu stand que van de lo mas sencillo hasta lo mas extravagante lo importante es la creatividad que utilices para capturar la atención de tu publico  por ejemplo:

Hay stands que se construyen con lona donde puedes imprimir tu marca, tus productos o servicios y tus promociones y con una buena iluminación, un buen mobiliario, una pantalla con algún vídeo de tu marca son algunos de los accesorios mas comunes que nunca fallan ademas de que requieren un presupuesto muy bajo.

Otro tipo de material es la tablaroca que también tiene varias ventajas como la pintura que siempre vas a utilizar de acuerdo a la imagen de tu negocio;  este tipo de material siempre se presta para hacer relieves en las paredes como letras, logotipos e imágenes de productos.

Otros stand son hechos de acrílico y aluminio por lo regular este material da la apariencia de ser extravagante ya que hay modelos de lo mas conservadores hasta los mas espectaculares por las terminaciones hechas hacia lo alto.
También se recomienda la combinación de todos los materiales todo depende de tu presupuesto y de la creatividad que utilices como empresario en compañía de tu equipo de construcción ya sea tu proveedor, diseñador o arquitecto.
Sin ser menos importantes los stands de madera MDF, aluminio y demás materiales son mas recomendables para las islas dentro de los centros comerciales.
No olvides apegarte siempre a los reglamentos internos de cada centro expositor y de los accesorios que son importantes como: cajas de luz, anuncios luminosos , lonas impresas, proyectores, mobiliario, equipos de computo, pantallas, souvenirs, promociones y regalos, todo siempre pensando en lo mas importante que es el cliente.

¡¡ADELANTE UN OBJETIVO MAS!!

Autor: Arq. Roberto Maldonado Ortega
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lunes, 27 de julio de 2015

¿QUÉ ES LA DOMÓTICA

Un panel de control doméstico, capaz de controlar la iluminación, termostato, seguridad, cerraduras y entretenimiento doméstico.


Se llama domótica al conjunto de sistemas capaces de automatizar una vivienda, aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación, y que pueden estar integrados por medio de redes interiores y exteriores de comunicación, cableadas o inalámbricas, y cuyo control goza de cierta ubicuidad, desde dentro y fuera del hogar. Se podría definir como la integración de la tecnología en el diseño inteligente de un recinto cerrado.


Los servicios que ofrece la domótica se pueden agrupar según cinco aspectos o ámbitos principales:


Programación y ahorro energético:
El ahorro energético no es algo tangible, sino un concepto al que se puede llegar de muchas maneras. En muchos casos no es necesario sustituir los aparatos o sistemas del hogar por otros que consuman menos sino una gestión eficiente de los mismos. 

Confort:
El confort conlleva todas las actuaciones que se puedan llevar a cabo que mejoren el confort en una vivienda. Dichas actuaciones pueden ser de carácter tanto pasivo, como activo o mixtas. 

Seguridad:
Consiste en una red de seguridad encargada de proteger tanto los bienes patrimoniales, como la seguridad personal y la vida. 

Comunicaciones: 
Son los sistemas o infraestructuras de comunicaciones que posee el hogar 

Accesibilidad:
Bajo este epígrafe se incluyen las aplicaciones o instalaciones de control remoto del entorno que favorecen la autonomía personal de personas con limitaciones funcionales, o discapacidad.

Un típico panel de conexiones doméstico.

miércoles, 15 de julio de 2015

PRINCIPALES PLANOS QUE SE MANEJAN EN UNA OBRA



  • Planos arquitectónico: planta baja, planta alta, planta de azoteas. cortes y fachadas 
  • Plano estructural y de cimentación: Plantas de azotea donde se conoce a detalle el armado de las lozas, diámetros de acero y memorias de calculo. Planta de cimentación donde se especifican dimensiones de materiales y cimentación, así como el armado del acero en castillos y cadenas.
  • Instalación eléctrica: Distribución de lamparas y contactos donde se indican los diámetros de cable a utilizar así como memoria de calculo, cuadro de cargas y simbología.
  • Instalación hidráulica y sanitaria: se indica la distribución e instalación de los diámetros y materiales en los ductos de agua y desemboque del mismo, también se indican bajadas pluviales y memoria de calculo e isometricos.
  • Instalación de gas: se indica la distribución y diámetros de material de los ductos donde se utilizara el gas e isometricos
  • Planos constructivos: planos de albañilería, planos de acabados y planos de carpintería, etc.
  • Instalación de equipo especial por ejemplo aire acondicionado, teléfono, audio y vídeo.

viernes, 3 de julio de 2015

¿QUE COLOR ESCOGER?



Los colores
Hay que tener en cuenta antes de pintar tu Casa o Negocio que los colores se dividen en:
Colores Cálidos: Rojo, amarillo, naranja
Colores Fríos: Azul,verde,violeta
Colores Neutros: Negro, blanco, gris, café, beige

Un  ejemplo de color antidepresivo ademas de que denota autoridad, poder, salud, buena suerte, pasión etc es el Rojo. En la casa si se desea mantener activo puede ser utilizado en una sola pared de la sala o en el cuarto de estudio. En las recamaras se recomienda de manera moderada se puede utilizar como estimulante de la pasión y el sexo por ejemplo en las sabanas, en los negocios el rojo es un incipiente de activación para llamar la atención. Por ejemplo los bancos, aunque siempre hay que tomar en cuenta que de acuerdo a la profesión o comercio hay ciertos colores mas recomendables como el color Naranja en un restaurante es estimulante del apetito. Un Hotel requiere de colores neutros ya que estos son lugares de descanso, el Verde en los hospitales. 

Al momento de escoger un color o la combinación de ellos siempre considera la sensación que quieres provocar en los miembros de tu familia o si es en tu negocio considera que sensación quieres provocar en tus clientes. si así aun no decides no dudes en consultar a un profesional del diseño.

martes, 30 de junio de 2015

SÍNDROME DEL EDIFICIO ENFERMO


La Organización Mundial de la Salud lo ha definido como un conjunto de enfermedades originadas o estimuladas por la contaminación del aire en estos espacios cerrados. Es un conjunto de molestias y enfermedades originadas en la mala ventilación, la descompensación de temperaturas, las cargas iónicas y electromagnéticas, las partículas en suspensión, los gases y vapores de origen químico y los bioaerosoles, entre otros agentes causales identificados. El tipo de malestares que producen y estimulan estas situaciones es variado: jaquecas, náuseas, mareos, resfriados persistentes, irritaciones de las vías respiratorias, piel y ojos, etc. Entre estos malestares, las alergias ocupan un papel importante. En la evaluación, entre otras cosas, se ha de determinar el tipo y tamaño de las rejillas de impulsión, así como medir su caudal y compararlo con los estándares de ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) 
CAUSAS: Los factores que contribuyen al síndrome se relacionan al diseño del ambiente construido, y puede incluir combinaciones de algunos o a todas las siguientes causas: Interior contaminación del aire Perfumes artificiales Pobre o inapropiada e incluso excesiva iluminación (incluyendo ausencia de o solo limitados accesos a la luz natural).La excesiva iluminación genera reflejos en las pantallas de trabajo de los puestos administrativos. Pobre calentamiento o enfriamiento de las estancias y / o ventilación Mal posicionamiento de los sistemas de calefacción y aire acondicionado Mala acústica Pobres diseños de muebles y equipos (e.g. monitores de Pcs, fotocopiadoras, etc.). Pobre ergonomía. Contaminación química. Contaminación biológica. Al dueño o al operador de un "edificio enfermo", los síntomas pueden incluir altos niveles de empleados enfermos o ausentismo, baja productividad, baja satisfacción laboral y alta rotación de empleados. 
SOLUCIONES: La remoción de las fuentes de contaminantes o su modificación: mantenimiento de HVAC sistemas, reemplazo de cielorasos, paredes y carpetas sellados al agua, institución de restricciones severas a fumar, almacenar fuera fuentes de emisiones de contaminantes de pinturas, adhesivos, solventes, pesticidas; o al menos en áreas muy bien ventiladas, y el uso de esos contaminantes durante periodos de no ocupación. Cambiando el posicionamiento de las fuentes de frío y calor, así como los sistemas de renovación de aire de manera indirecta para que nunca estén sobre las cabezas o sobre los cuerpos de las personas que conviven en las estancias. Creando normas básicas para que las condiciones ambientales para estancias en la que tengan que convivir varias personas con unos criterios lógicos de la calidad del aire: Temperatura Humedad Renovación del aire La temperatura ideal estará en torno a los 22 a 24º con un índice de humedad que no cree la sensación de agobio. ¿que te parece?....

viernes, 26 de junio de 2015

¿CÓMO COMENZAR EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN?

Si ha estado trabajando en la industria de la construcción durante un tiempo y está esperando para poder dar el salto y establecer su propia empresa, puede que esté intranquilo por todo el trabajo duro que conlleva. Sin embargo, las ventajas pueden superar a las dificultades, siempre que esté preparado para todo el papeleo.

Establecer su propia empresa de construcción exige mucha planificación y preparación, además de capital para poder comenzar. Es probable que tenga que solicitar un préstamo o buscar inversores para su empresa, y para ello deberá demostrar que cuenta con un plan empresarial sólido con objeto de garantizar a los inversores que tiene un plan viable para ganar dinero. También es un buen momento para investigar a la competencia y ver qué están haciendo bien y qué no.
Ahorre costes en los primeros días de su negocio alquilando todos los equipos que pueda. Descubrirá que hay numerosas empresas que alquilan equipos de construcción, y esto le ayudará a no tener pérdidas antes de empezar a ganar dinero y poder invertir en bienes de su propiedad. Encontrar personal es otro gran reto para cualquier empresa de construcción nueva, ya que deberá mantener unos costes bajos al mismo tiempo que necesitará trabajadores experimentados. Asegúrese de correr la voz entre cualquier contacto que tenga en la industria y envíe sus requisitos a centros de trabajo y periódicos locales. Logre un buen equilibrio entre profesionales asentados y aprendices más jóvenes.
También necesitará desarrollar buenas relaciones laborales con los proveedores, ya que la capacidad de tener acceso rápido y fácilmente a todo, desde el cemento a la madera, aumentará enormemente sus posibilidades de desempeñar un buen papel en la industria de la construcción. Asegúrese de visitar siempre a los nuevos proveedores personalmente, y tome nota de sus nombres y especialidades.
Su nueva empresa también requerirá que dedique mucho tiempo y dinero a promocionarla. Aunque probablemente el boca a boca sea uno de los mejores métodos para captar y mantener clientes, también querrá publicar anuncios online y en publicaciones impresas. Es buena idea crear una página web propia, aunque sea muy básica, ya que en la actualidad a muchas personas les gusta obtener algo de información sobre una empresa antes de contratar sus servicios y la presencia en Internet es tranquilizadora, sobre todo si la página tiene un aspecto profesional.
Planifique siempre cada trabajo de forma meticulosa, decidiendo el número de personas que necesitará para que le ayuden a realizarlo y qué tipo de equipos necesitará. Sus presupuestos deberán ser precisos y deberá ser capaz de incluir factores de todo tipo, desde retrasos a causa del mal tiempo hasta el coste de un grupo electrógeno diésel para alimentar a los equipos.
El éxito en la industria de la construcción puede ser difícil al principio, pero si tiene habilidades en esta industria y buena cabeza para los números, podrá irle bien en el futuro.

Autor: Cindy Grant
Fuente del Artículo: http://www.articuloz.com/sugerencias-articulos/como-comenzar-en-la-industria-de-la-construccion-5476569.html

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