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jueves, 1 de octubre de 2015

EL HOGAR


La casa es el patrimonio mas valioso para una familia, es un lugar de intimidad y confort, así que mantener nuestro hogar en armonía requiere del trabajo en equipo dentro de los miembros de tu hogar, y son esos momentos para poner manos a la obra, unir a la familia y pasar un buen rato diseñando con el movimiento de muebles y accesorios, pintar la casa, arreglar el jardín y mantenerla limpia.
Manos a la obra.....



Autor: Roberto Maldonado Ortega
Contactame: arkitekc@gmail.com
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ASPECTOS A CONSIDERAR SI TU MISMO QUIERES CONSTRUIR TU CASA




Llego el momento mas esperado ¡Construir tu hogar! y es que lo habías estado aplazando por que dudabas de como comenzar pues no lo pienses mas y ¡hazlo ya! lleva a cabo ese proyecto que tienes en mente desde hace tiempo "La construcción de tu casa" aquí te doy unos consejos muy sencillos:


Primero que nada tienes que hacer un programa de necesidades es decir tener una idea clara de lo que requieres para tu casa por ejemplo:

Número de recamaras
Número de baños
Sala comedor
Cuarto de servicio
Sala de juegos
Jardín
Cocina
Cochera
 
En general que tipo de espacios requieres y como los quieres p/e si las recamaras las quieres con su propio baño o no; o si la sala y el comedor los quieres en forma conjunta o independiente etc.


Acercarte con un profesional para que te haga diferentes bocetos del proyecto es decir que plasme en planos la distribución del proyecto.


Cuando hayas elegido el mejor diseño tienes que sacar tu presupuesto cotizando materiales para obtener los mejores precios.


Podrás proporcionarle los planos al maestro de obra o a quien tu consideres que te va a realizar tu proyecto.



Ya que tienes tu proyecto y planos definidos trámita tus permisos correspondientes:

-Factibilidades (Es decir la viabilidad del servicio de agua potable y alcantarillado, drenaje y energía eléctrica)
-Licencia de construcción.
Al momento de empezar a trabajar hay que tener siempre a la vista la lona con número de licencia de construcción



Cuando ya se esta construyendo tu supervición es en cuanto a la construcción que sea de acuerdo al proyecto, al presupuesto y que los materiales sean bien empleados.

No olvides dar de alta a tus trabajadores en el seguro ya que así lo requieren las autoridades.
Por ultimo al terminar tu casa  trámita tu terminación de obra en obras publicas

¡¡LISTO A DISFRUTAR DE TU CASA!!

Autor: Roberto Maldonado Ortega
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EMPRENDIENDO TU NEGOCIO: Construyendo tu Local Comercial u Oficina

Si eres emprendedor entonces seguramente eres una persona trabajadora, con iniciativa, creativa y que siempre da resultados ahora es momento de terminar ese proyecto que traes en mente. "TU NEGOCIO" 
estos son unos consejos para tomar en cuenta al momento de construir o remodelar el local comercial u oficina de tu negocio:



Primero hay que definir cual es el giro del negocio puede ser comercial o profesional.


Hacer un programa de necesidades por ejemplo que espacios requieres para tu local u oficina p/e:

Si es local comercial:

área de mostradores
área de exhibidores,
área de estanteros
área de cajas
área privada
área de las bodegas
cajas de luz con publicidad
anuncios luminosos para fachada
etc.


Si es oficina de servicios profesionales:
área o cubículo principal
área de secretarias
área de ventas o atención a publico
área de personal administrativo
Iluminación, etc.
Una vez definidas tus necesidades puedes solicitar los bocetos y planos a un profesional para el aprovechamiento de espacios.
Proporciona los planos al Maestro de Obra o Arquitecto de confianza que te ayudara a realizar tu proyecto.

Realiza tu presupuesto y cotiza materiales



Si vas a construir desde el principio tienes que tramitar tus permisos y dar de alta los servicios de energía eléctrica, agua, teléfono, a nombre de tu negocio, tomando en cuenta que ya tienes dado del alta tus servicios en hacienda.
Si solo vas a acondicionar o remodelar no sera necesario

Si aun tienes dudas solicita la ayuda de un profesional.

¡¡BUENA SUERTE EN TU PROYECTO!!


Autor: Roberto Maldonado Ortega
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ASPECTOS A CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR TU CASA




Es momento de tener tu patrimonio para ti o para tu familia y no hay nada mas importante que tener tu propio espacio de confort y la seguridad de tener un hogar. Deseas adquirir la casa de tus sueños pero siempre con la certeza de haber hecho una buena inversión. Aquí te doy unos tips antes de comprar tu Casa.

Busca opciones de acuerdo a tu presupuesto ya que hay casas que van de lo mas económico a lo mas alto en precio.
Si en este momento estas empezando por hacerte de tu patrimonio lo recomendable es comprar un departamento pequeño o una casa llamada pie de casa con opción a crecimiento; es decir casa pequeña de un piso que mas adelante podrás seguir construyendo hacia arriba.

También si eres trabajador y estas afiliado  (infonavit, foviste, etc) verifica en internet que puntuación tienes a través del simulador de crédito  para saber cuanto tienes en crédito y cuanto vas a pagar mensualmente, otra opción es crédito bancario. 



Al momento de comprar verifica aspectos como:
  • El tipo de material de acuerdo a precios en el mercado
  • Diseño de casa es decir que sea funcional
  • Metros cuadrados de terreno
  • Metros cuadrados de construcción
  • Tipo de acabados
  • Con que cuenta la casa (recamaras, cocina, sala comedor, jardín, cuarto de servicio, etc)
  • Accesorios con los que cuenta la casa (muebles de cocina, muebles de baño, accesorios de jardín, etc
  • Todo tipo de servicios (agua, luz, teléfono, cable e internet)
Compara precios de varias casas con los puntos antes mencionados y de acuerdo a la zona siempre encontraras  buenas ofertas. 

¡¡Llego la hora de tener tu propio hogar!!

Autor: Arq. Roberto Maldonado Ortega
ARKIIDIS es una guía básica que te proporciona herramientas de mejora para construir, diseñar o remodelar tu casa, local u oficina, ademas te ayudamos a comprar, vender o rentar tu  casa
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TIPS A CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR TU TERRENO



El patrimonio requiere de mucho esfuerzo, y para algunos iniciar poco a poco es mas fácil comenzando con la adquisición de un terreno. Aquí te doy unos consejos para que tu compra sea mas segura.

En primer lugar tienes que considerar tu presupuesto. Es decir el valor con el que cuentas en ese momento para comprar. 

EN EL CASO DE COMPRAR UN TERRENO:
Verifica si el costo del metro cuadrado esta dentro de los rangos de precio de la zona. Por ejemplo, puedes llamar para preguntar el costo de diferentes terrenos dentro de la zona, o verificar en internet precios de terrenos. Con esto confirmas si andan en rango de precio. 

Verifica que tipo de terreno es:
Ejidal: regularmente se utilizan para la siembra
Habitacional. se usa para construir vivienda
Comercial: se usa para industrias

Si es ejidal  posteriormente tendrás que invertir en tramites para el cambio de uso de suelo: de uso ejidal a uso habitacional. Investiga que uso se le puede dar al terreno. Lo mas recomendables es comprar un terreno de uso habitacional si piensas construir tu casa en un futuro.

Verifica que el terreno incluya servicios básicos como: drenaje, agua, luz, telefonía y hasta servicio de cable e internet. Si no tiene aun estos últimos pregunta por el tiempo de ingreso a la zona ya sea en un corto o largo plazo, tu decidirás de acuerdo a tus necesidades si te conviene o no.

Hay otros elementos a considerar como: por ejemplo si el terreno esta en pendiente, es plano, tiene arboles, malesa o escombro, algunas veces pueden ser mas económicos, pero los precios no incluyen (limpieza, nivelación o servicios básicos de terreno)

Por ultimo recuerda que algún detalle no considerado al momento de comprar puede encarecer tu terreno, lo mas recomendables es que te asesores con un profesional de la construcción y te diga si es conveniente o no la adquisición.

¡¡Anímate!! es momento de empezar a hacerte de tu patrimonio........


AUTOR: ARQ. ROBERTO MALDONADO ORTEGA
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INCREMENTANDO TUS CLIENTES: ¿Como se hace un Stand o Isla?

Ahora que ya tienes tu negocio siempre estas en busca de ser innovador y buscas estrategias para incrementar tus clientes y una forma de hacerlo es a través de la instalación de un stand en una expo, ya que te da varios beneficios:


  • Tu negocio se da a conocer
  • Tu marca tiene presencia
  • Promocionas tus productos o servicios.
  • Obtención de prospectos potenciales 
  • Obtención de nuevos clientes
  • Te da Proyección das a conocer hacia donde quieres llegar 

Por eso es importante aprovechar las oportunidades e invertir en ese tipo de eventos que mostraran mas acerca de tu negocio aquí te doy unos puntos básicos si quieres construir un stand  para que tu decidas cual es la mejor opción:

Realizas una lista de tus necesidades y un presupuesto
Decides de cuantos metros cuadrados quieres tener por tu stand
Que tipo de material vas a utilizar para tu stand
Cual va a ser la distribución del diseño
Que tipo de mobiliario vas a utilizar
Define que concepto quieres manejar es decir algo llamativo o mas discreto

Lo que tienes que saber es que hay diferentes materiales que puedes utilizar para tu stand que van de lo mas sencillo hasta lo mas extravagante lo importante es la creatividad que utilices para capturar la atención de tu publico  por ejemplo:

Hay stands que se construyen con lona donde puedes imprimir tu marca, tus productos o servicios y tus promociones y con una buena iluminación, un buen mobiliario, una pantalla con algún vídeo de tu marca son algunos de los accesorios mas comunes que nunca fallan ademas de que requieren un presupuesto muy bajo.

Otro tipo de material es la tablaroca que también tiene varias ventajas como la pintura que siempre vas a utilizar de acuerdo a la imagen de tu negocio;  este tipo de material siempre se presta para hacer relieves en las paredes como letras, logotipos e imágenes de productos.

Otros stand son hechos de acrílico y aluminio por lo regular este material da la apariencia de ser extravagante ya que hay modelos de lo mas conservadores hasta los mas espectaculares por las terminaciones hechas hacia lo alto.
También se recomienda la combinación de todos los materiales todo depende de tu presupuesto y de la creatividad que utilices como empresario en compañía de tu equipo de construcción ya sea tu proveedor, diseñador o arquitecto.
Sin ser menos importantes los stands de madera MDF, aluminio y demás materiales son mas recomendables para las islas dentro de los centros comerciales.
No olvides apegarte siempre a los reglamentos internos de cada centro expositor y de los accesorios que son importantes como: cajas de luz, anuncios luminosos , lonas impresas, proyectores, mobiliario, equipos de computo, pantallas, souvenirs, promociones y regalos, todo siempre pensando en lo mas importante que es el cliente.

¡¡ADELANTE UN OBJETIVO MAS!!

Autor: Arq. Roberto Maldonado Ortega
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lunes, 27 de julio de 2015

¿QUÉ ES LA DOMÓTICA

Un panel de control doméstico, capaz de controlar la iluminación, termostato, seguridad, cerraduras y entretenimiento doméstico.


Se llama domótica al conjunto de sistemas capaces de automatizar una vivienda, aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación, y que pueden estar integrados por medio de redes interiores y exteriores de comunicación, cableadas o inalámbricas, y cuyo control goza de cierta ubicuidad, desde dentro y fuera del hogar. Se podría definir como la integración de la tecnología en el diseño inteligente de un recinto cerrado.


Los servicios que ofrece la domótica se pueden agrupar según cinco aspectos o ámbitos principales:


Programación y ahorro energético:
El ahorro energético no es algo tangible, sino un concepto al que se puede llegar de muchas maneras. En muchos casos no es necesario sustituir los aparatos o sistemas del hogar por otros que consuman menos sino una gestión eficiente de los mismos. 

Confort:
El confort conlleva todas las actuaciones que se puedan llevar a cabo que mejoren el confort en una vivienda. Dichas actuaciones pueden ser de carácter tanto pasivo, como activo o mixtas. 

Seguridad:
Consiste en una red de seguridad encargada de proteger tanto los bienes patrimoniales, como la seguridad personal y la vida. 

Comunicaciones: 
Son los sistemas o infraestructuras de comunicaciones que posee el hogar 

Accesibilidad:
Bajo este epígrafe se incluyen las aplicaciones o instalaciones de control remoto del entorno que favorecen la autonomía personal de personas con limitaciones funcionales, o discapacidad.

Un típico panel de conexiones doméstico.

jueves, 23 de julio de 2015

¿QUÉ SON LOS TRABAJOS VERTICALES?

Trabajos Verticales En Madrid

De un alpinista y un albañil, a modo de híbrido podemos decir que salieron los trabajos verticales, muy necesarios en estos tiempos de crisis, ya que podemos ahorrar dinero si en vez de contratar a una empresa de andamios, contratamos a una de trabajos verticales.

Los trabajos verticales se utilizan:

  1. En reformas de fachadas, en las que se va a reparar una pequeña parte de esta, como puede ser un pequeño desconche, o repara alguna parte dañada.
  2. La limpieza de las fachadas, con agua a presión, el barnizado y limpieza de los ladrillos.
  3. La reparación de balcones o aleros, así como su pintado.
  4. Sustituir o reparar bajantes, canalones o todo tipo de canalizaciones que pueden estar taponadas, por los agentes atmosféricos o las aves de las grandes ciudades.
  5. La colocación de tejas, o tejados.
  6. Pintada de balcones, cercos o barandillas.
Trabajos verticales Madrid

En la instalación de elementos en las fachadas se realizar con trabajos verticales.

  • Colocación de aires acondicionados.

  • Colocación de terrazas.

  • Retirada de algún elemento peligroso de la fachada.

  • Arreglos de cables, tuberías.

    Siempre es mas económico el trabajo vertical que la colocación de andamios, estas grandes estructuras necesitan de licencias, permisos especiales, que hasta que se conceden es tiempo que se pierde para el comienzo de la obra. Los trabajos verticales en Madrid son por esto muy demandados, debido sobre todo a las inspecciones técnicas de las viviendas, (ITE). Que por culpa de cualquier elemento de la fachada que se desprenda o este a punto de hacerlo el edificio puede ser denunciado, y con un simple trabajo de personal descolgado se puede solucionar. Existen numerosas empresas de trabajos verticales en Madrid, si necesita presupuesto de trabajo vertical solo tiene que pinchar aquí. Nos pondremos en contacto con usted en la mayor brevedad posible y le ayudaremos en la elección de su presupuesto, y le informaremos en todo momento de la necesidad de montar una estructura de andamios o por el contrario trabajar con personal descolgado. 

    En Verticales trabajos Madrid, todos nuestros trabajadores cuentan con los cursos de seguridad e higiene , necesarios para poder realizar los trabajos de reformas de fachadas colgados, y cuentan con los seguros sociales y contratos indefinidos, son personal con mas de quince años de experiencia en este sector, tanto en el de la albañilería como en el del alpinismo, y nuestra empresa se encuentra al corriente de pago de todos los impuestos referentes a la administración.

Autor: Ramon
Sobre el Autor
Ramón Fernandez, posicionamiento natural SEO

miércoles, 15 de julio de 2015

PRINCIPALES PLANOS QUE SE MANEJAN EN UNA OBRA



  • Planos arquitectónico: planta baja, planta alta, planta de azoteas. cortes y fachadas 
  • Plano estructural y de cimentación: Plantas de azotea donde se conoce a detalle el armado de las lozas, diámetros de acero y memorias de calculo. Planta de cimentación donde se especifican dimensiones de materiales y cimentación, así como el armado del acero en castillos y cadenas.
  • Instalación eléctrica: Distribución de lamparas y contactos donde se indican los diámetros de cable a utilizar así como memoria de calculo, cuadro de cargas y simbología.
  • Instalación hidráulica y sanitaria: se indica la distribución e instalación de los diámetros y materiales en los ductos de agua y desemboque del mismo, también se indican bajadas pluviales y memoria de calculo e isometricos.
  • Instalación de gas: se indica la distribución y diámetros de material de los ductos donde se utilizara el gas e isometricos
  • Planos constructivos: planos de albañilería, planos de acabados y planos de carpintería, etc.
  • Instalación de equipo especial por ejemplo aire acondicionado, teléfono, audio y vídeo.

lunes, 13 de julio de 2015

OTROS ASPECTOS A CONSIDERAR ANTES DE COMPRAR O RENTAR UNA CASA II parte

En otro apartado hablamos acerca de los aspectos a considerar antes de comprar o construir tu Casa


En este apartado te damos otros puntos a considerar al comprar o rentar una vivienda ya que muchas veces no tomamos en cuenta las variaciones del clima que de manera mediata o a la larga puede afectar la vivienda teniendo repercusión de manera económica, en la salud o a la familia.
Por lo tanto lo más importante es cuidar de los tuyos y tu economía así que aquí te doy otros puntos a considerar antes de comprar o rentar una casa:
Conozca lugar donde va a vivir pues cada región te proporciona datos económicos, políticos, turísticos, geográficos y demás útiles para tomar la decisión de radicar en esa localidad en este caso tomaremos en cuenta datos climatológicos como:
  • Temperatura. ¿Cuánto frío hace en invierno?, ¿hiela a menudo por la noche?, ¿cuánto calor hace en verano?. Le ayudará a decidir si es un clima donde el principal problema sea la calefacción o la refrigeración, y cuánto necesitará preocuparse de cada una de ellas. Si el problema es el frío, por ejemplo, tendrá que dar más importancia a las técnicas de climatización para invierno.
  • Humedad. ¿Llueve mucho?. Los climas húmedos necesitarán más ventilación y una casa mejor preparada para evitar las humedades.
  • Insolación. ¿Suele estar nublado o despejado? (hágase esta pregunta para cada uno de los meses). En climas menos soleados, la posibilidad de utilizar el sol para climatizar en invierno será menor, por lo que los sistemas tendrán que ser mejores.
  • Viento. ¿Cuál es el viento predominante en invierno?, ¿y en verano?. Esto le ayudará a decidir que fachada es la más vulnerable a las infiltraciones en invierno, y cuál es la mejor orientación para aprovechar las brisas de verano.
  • Condiciones microclimáticas. ¿Hay montañas en los alrededores?, ¿con qué orientación?, ¿hay agua cerca (mar, embalse, etc.)?, ¿hay bosques cercanos? Las montañas actúan como barreras del viento y pueden obstaculizar también al sol, especialmente en los amaneceres y atardeceres. El agua influye en la humedad y en que se alcanzan temperaturas menos extremas.


Así que no olvides cuáles son tus necesidades y si las condiciones nos van a permitir ahorrar gastos, invertir en artefactos de enfriamiento o calefacción o tener que estar gastando constantemente en reparaciones por lluvias o humedad o definitivamente simplemente aprovechamos un buen clima que nos proporcione tranquilidad y bienestar.

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